结论:男方婚前买房,不同情况房产归属及分割方式不同。全款买房且登记在自己名下,属个人财产不分割;付首付婚后共同还贷且登记在男方名下,房产归男方,男方补偿女方共同还贷及增值部分;登记在双方名下,属共同财产按原则分割。
法律解析:依据民法典,夫妻一方的婚前财产属于个人财产。男方婚前全款买房并登记在自己名下,此房产是其婚前个人财产,离婚时自然不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷,房产虽登记在男方名下,但婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产,所以法院一般判房产归男方,男方需对女方进行补偿。若房产登记在双方名下,通常视为男方对女方的赠与,成为夫妻共同财产,离婚时双方先协商,协商不成法院会根据实际情况判决。如果遇到类似房产分割问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。