结论:
结婚后拿到房产证,房子归属分多种情况,婚前全款买婚后办证属个人财产;婚前首付婚后共同还贷,房子归首付方,共同还贷及增值部分为共同财产;婚后共同出资购买属共同财产;一方父母出资登记在子女名下属个人财产,登记双方名下属共同财产;双方父母出资登记一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析:
根据民法典规定,财产归属的判定以出资情况和登记情况为依据。一方婚前全款购房,即便婚后办证,资金来源为婚前个人财产,所以房子仍属个人财产。婚前首付婚后共同还贷,首付方对房子贡献大,所以房子归其所有,但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出所得,应属共同财产。婚后共同出资购房体现了夫妻共同意愿和经济投入,属共同财产。一方父母出资登记在子女名下,视为对自己子女的赠与,属个人财产;登记双方名下则有共同赠与的意思,属共同财产。双方父母出资登记一方子女名下,按出资份额按份共有符合公平原则。若对房产归属还有疑问,可向专业法律人士咨询。