(一)若想确定财产是否为婚前财产,可查看财产取得的时间凭证,如购房合同签订时间、付款记录时间等,以此判断是否在结婚登记前。
(二)若涉及婚前付首付婚后共同还贷的房产,夫妻双方可在婚前或婚后就房产问题签订协议,明确房产归属及婚后还贷等相关事宜。
(三)在离婚时,对于婚前付首付婚后共同还贷的房产,双方应积极协商处理;若协商不成,准备好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据,以便在诉讼中维护自身权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。