(一)若进行普通民事诉讼,按法定起诉条件准备材料,无需提供房产抵押,要确保原告与案件有直接利害关系、有明确被告等。
(二)若涉及申请财产保全,为保障判决执行,可申请法院保全对方财产,若法院要求提供担保,除房产抵押外,也可采用其他担保方式。
(三)在先予执行程序中,若法院责令提供担保,同样可考虑除房产抵押之外的担保形式。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。