(一)协议离婚:
1.签订书面离婚协议,详细写明男方放弃房产的相关事项,包括房产归属和剩余贷款承担等。
2.双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记。
3.经过离婚冷静期后,双方再申请发给离婚证。
(二)诉讼离婚:
1.若无法协议离婚,女方可向法院提起离婚诉讼。
2.男方在诉讼中明确表示放弃房产,可出具书面声明。
3.法院审理夫妻感情是否破裂、财产分割等问题,若认定夫妻感情破裂且男方放弃房产,会在判决书中处理房产归属。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。