(一)夫妻共同房产
双方先自行协商,达成一致按约定分割。若协商不成向法院起诉,法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
(二)一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下房产
房产一般归首付方,首付方对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
(三)家庭共有房产
家庭成员先协商,按出资等情况确定份额;协商不成起诉,法院综合各方对房产的贡献等因素分割。
(四)继承房产
有遗嘱按遗嘱执行,无遗嘱按法定继承。继承人先协商分割方式,协商不成通过诉讼解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。