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高健博律师
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吉林吉泽律师事务所
吉林市昌邑区东滩街977号
5.0
分
帮助人数:228
133-2442-5593
更多>
#律师简介:毕业于吉林财经大学。曾任兰市市场监督管理局法制科副科长、公职律师,6年行政审批、行政处罚案件审核工作经验,并被舒兰市人民检察院聘为特邀检察官助理。目前为吉林吉泽律师事务所执业律师、舒兰市第十九届人民代表大会代表、吉林市人民检察院听证员、吉林市强制戒毒所法律宣讲团成员。
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楼下排污管道由地面下沉,导致管道破裂,这个损失由谁承担?
[律师回复] 一般来说,若管道属公共部分,损失可能由业主共同承担;若能证明是开发商建房时地基处理不当等原因,可找开发商索赔。解决方案是先确定管道归属性质,若属公共部分,可召集业主协商分担费用;若怀疑开发商责任,可与开发商沟通,要求其承担维修和赔偿责任,协商不成可通过诉讼解决。
吴亮律师
5.0分
2025-06-27
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租房子签了合同第二天房东返回不租了还耍无赖该怎么办?
[律师回复] 这种情况确实让人气愤。从法律角度分析,房东的行为已经构成违约。根据《民法典》规定,依法成立的合同对双方都有法律约束力,房东单方面反悔需要承担违约责任。具体到您的案件,建议采取以下步骤: 1. 首先保存好租房合同原件,这是最关键的证据 2. 如果已经支付押金或租金,保留支付凭证 3. 尝试与房东再次协商,可以明确告知对方违约的法律后果 4. 协商不成时,可以向当地居委会或街道办寻求调解 5. 必要时可向法院提起诉讼,要求房东继续履行合同或赔偿损失建议您先通过书面形式(社交软件、短信等)与房东沟通,留下证据。如果房东态度恶劣,可以考虑直接走法律程序。这类案件事实清楚,胜诉概率较大。需要的话,可以进一步帮您分析诉讼策略。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-06-26
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我买的房子想退房?
[律师回复] 想退房得看具体情况。要是开发商有违约行为,像逾期交房、房屋质量有重大问题等,你可依据合同约定或法律规定解除合同退房。要是自身原因想退房,和开发商协商看看,主动承担一定违约责任,争取对方同意。若协商不成,也可考虑通过诉讼解决,但得衡量诉讼成本和结果。
吴亮律师
5.0分
2025-06-11
4.2w 浏览
子,就我家邻居把我家那个墙面渗水了,他不管怎么办?
[律师回复] 遇到邻居家导致你家墙面渗水却不管的情况,先心平气和地再次和邻居沟通,说明墙面渗水给他家也可能带来隐患,争取协商解决。要是沟通没用,可找共同认识的人或物业帮忙调解。还可以保留好墙面渗水的证据,比如照片、视频。若这些都不行,可考虑通过法律途径解决,向法院起诉要求邻居承担修复责任并赔偿损失。
吴亮律师
5.0分
2025-06-06
4.8w 浏览
想了解,两套房一个房产证能拆分吗?
[律师回复] 两套房一个房产证一般能拆分,但得满足一定条件,比如两套房屋有明确的分割标识、符合规划要求等。你可先去了解房屋情况是否符合拆分标准,若符合,准备好相关材料去办理拆分手续。材料通常有房屋测绘报告、产权人身份证明等。要是不确定具体咋办,也能找有经验的人帮忙,他们能指导你完成整个流程。
吴亮律师
5.0分
2025-06-03
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房产合同丢失怎么办?
[律师回复] 要是房产合同丢失,首先别慌。如果是还未做预售登记前丢失,可与开发商协商,重新签订合同。要是已做预售登记但未办理银行按揭,需在报纸上刊登合同作废声明,期满后与开发商重新签订。若已办理银行按揭,除上述操作外,还需与贷款机构协商变更抵押协议。尽快采取措施,避免权益受损。
吴亮律师
5.0分
2025-06-01
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