[律师回复] 关于长期不住房屋的物业费问题，我为您分析如下：根据《物业管理条例》和司法实践，物业费原则上需要全额缴纳。因为物业服务的对象是房屋本身，而非业主是否实际居住。即使房屋空置，物业公司仍需提供公共区域维护、安保等基础服务。不过实际操作中，部分地区允许物业费适当减免，比如江苏省规定空置房可减免30%物业费。建议您： 1. 先查看当地是否有类似政策 2. 与物业公司协商，说明房屋长期空置情况 3. 要求物业出具服务清单，确认实际提供的服务项目如果协商不成，可以要求物业公司提供完整服务记录，通过业委会协调解决。建议保留好房屋空置的证明（如水电费单据），以备后续可能需要的维权。每个案件情况不同，如需进一步帮助可以补充具体信息。

[律师回复] 根据您描述的情况，房东在收取定金后仍占用出租房屋，这已经构成违约行为。根据《民法典》相关规定，房东应当退还定金并承担相应责任。具体分析： 1. 定金的法律性质是担保合同履行，房东拒不腾房属于根本违约，应当双倍返还定金 2. 您可以要求房东立即腾退房屋，否则有权解除租赁意向 3. 建议先通过社交软件或短信等方式固定房东违约的证据下一步建议： 1. 先与房东协商，要求其限期搬离或退还定金 2. 协商不成可向当地居委会或街道办投诉调解 3. 必要时可向法院起诉，要求双倍返还定金建议保留好定金收据、聊天记录等证据，以便后续维权使用。这类纠纷通常通过协商就能解决，不必过于担心。

[律师回复] 通常来说，这些保证金可以在房款里扣下，也可双方协商其他交付方式。一般会先放在买方处，等确认卖方不欠相关费用后再返还。若卖方存在欠费等违约情况，买方有权按约定扣除相应金额。解决方案是买卖双方在合同里明确保证金金额、扣除条件、返还时间等内容，避免后续纠纷，按合同履行各自义务。

[律师回复] 可以起诉，要求对方尽快退款

[律师回复] 需要详细了解一下情况

[律师回复] 把楼上业主起诉，要求鉴定漏水原因，要求赔偿

[律师回复] 办理房产证费用主要有契税，按房屋面积和购房情况有不同比例；维修基金，用于后期房屋维修；登记费，住宅一般每套80元。此外，可能还有印花税等小费用。解决方案就是提前了解费用标准，准备好相关款项，在规定时间内去办理，避免逾期产生额外麻烦。

[律师回复] 虽然没入住，但签合同就有法律效力，突然不租算违约。可和房东好好协商，说明难处，争取退部分钱。若合同有提前解约条款，按条款处理。若房东坚持不退，看看合同约定的违约责任重不重，若违约金过高可争取降低。实在协商不成，保留证据考虑其他途径解决。

[律师回复] 首先，遗赠人要立下合法有效的遗嘱，明确房屋遗赠事宜。然后，受遗赠人在知道受遗赠后六十日内，作出接受遗赠的表示。等遗赠人去世后，受遗赠人凭借遗嘱、身份证明等材料办理房屋过户手续。若有其他继承人对遗赠有异议，可能需通过法律途径解决。

[律师回复] 你好，我是律师，可以找我