[律师回复] 一般来说，即便新房没装修、没人住，物业费通常也需按合同约定全额缴纳。因为物业服务针对的是整个小区，不会因个别房屋未使用而减少服务成本。不过，有些地方支持业主与物业协商，适当减免一定比例费用。你可以去和物业沟通，说明房屋情况，争取减免部分物业费，若能达成一致，按新约定缴费就行。

[律师回复] 一般来说，房子即便没装修、没人住，也得正常交物业费。不过部分地方有政策，可适当减免。你可先与物业协商，看能否争取一定比例减免。要是协商不成，可考虑通过调解等方式解决。但从法律角度，业主不能以未入住为由拒交物业费，建议先好好和物业沟通，争取达成双方都能接受的缴费方案。

[律师回复] 关于凤台县公租房申请的问题，我结合当地政策给您分析如下：一、申请条件（需同时满足）： 1. 户籍要求：申请人需具有凤台县城镇户籍满1年以上，或持有当地居住证并连续缴纳社保1年以上 2. 收入标准：家庭人均年收入低于上年度县城镇居民人均可支配收入的70%（2023年标准约为3.2万元/年） 3. 住房困难：在县城无自有住房或人均住房面积低于20平方米 4. 特殊群体：新就业无房职工、外来务工人员等需提供单位工作证明二、需要准备的材料： 1. 基础证件：身份证、户口本原件及复印件（非户籍需居住证） 2. 收入证明：近6个月工资流水/个体工商户的纳税证明/失业人员的相关证明 3. 住房证明：不动产登记查询证明（房管局开具） 4. 其他材料：婚姻证明、劳动合同、社保证明等特别提醒：每年3-4月是集中申请期，建议提前到县住房保障部门领取申请表格。如果符合条件但当年未排到房源，资格可保留2年。建议您先到凤台县住建局官网下载最新的申请指南，或直接去政务服务中心住房保障窗口咨询，政策可能会有细微调整。材料准备齐全后，整个审核流程大约需要2-3个月。

[律师回复] 这得看合同咋约定的。要是合同明确租客提前解约押金不退，那一般就不退了。若没这约定，租客提前不租构成违约，房东可扣部分押金作违约金，剩余退还。解决方案就是双方先协商，看看扣多少违约金合适；协商不成，可考虑走法律途径解决。

[律师回复] 一般申请公租房，申请人要在本地无住房或住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准。准备材料方面，首先要准备身份证、户口本，证明身份和户籍；还要有住房情况证明，比如无房证明；其他可能需提供收入证明等，证明自己符合收入要求。建议准备材料时确保真实准确，按要求提交，以顺利申请。

[律师回复] 可以通过村委会、乡镇政府调解；或者准备起诉状，通过法院起诉解决。

[律师回复] 民商事律师，会给您分析案件情况。您好，我是合肥律师，法律硕士，律协会员，有需要电话联系一九九五六零五八八零五，有问题可以直接联系我