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我国当前的小产权房在买卖过程中并无相应的法律保障。小产权房，通常是指在农村集体所有的土地之上建设而成的房产项目，由于其未按规定缴纳土地使用权出让金及其他相关税费，因此其所持有的房屋所有权证书并非由国家房管主管部门发放，而是由乡镇政府或者村庄政府签署发行。
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若企业未按规定缴纳公积金，将视为违法行为。若相关机构违反住房公积金缴存登记或未设立员工公积金账户，住房公积金管理中心将发出限期办理通知，逾期将面临10,000元至50,000元罚款。单位若未按时缴纳或少缴公积金，中心将要求其在指定时间内补缴；逾期未补，可向法院提起诉讼并申请强制执行。
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继承方式：主要支付印花税、公证费、工本费。赠与方式：除上述费用外，还需承担3%契税和0.05%印花税。买卖方式：需缴纳3%契税、5.6%增值税（未满两年）和1%个人所得税。
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已退休父母可由子女代为申请公积金贷款，不影响子女贷款额度，但需满足条件：父母购买自用住宅，一方或双方退休前缴纳住房公积金，未办理过公积金贷款，每个家庭只能申请一次，每位子女仅能申请一次个人公积金贷款。公积金贷款与社会保险无直接关联。
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