[律师回复] 诉讼时效过不受保护，可以其他方式。

[律师回复] 你申请换房遇到需提供前妻死亡证明难题，因前妻是自杀失踪人口，可先去了解能否用失踪证明替代死亡证明。能证明前妻失踪，可尝试以此与负责人员沟通说明情况。若还是不行，可找相关知情人出具证明材料，证实前妻失踪情况，再去争取申请换房。

[律师回复] 贵港市空置房物业费比例没有统一标准，通常由业主和物业协商确定。有的地方可能按全额收取，有的可能按一定比例，像70% - 90%。解决方案就是和物业好好沟通，依据合同约定、房屋实际情况等去谈合适的缴费比例，达成一致后按新约定执行。