[律师回复] 关于空置房的物业费收费标准，根据《物业管理条例》和各地实施细则，我为您分析如下：1. 基本规定：空置房仍需缴纳物业费，但各地对减免比例有不同规定。比如江苏省规定空置房可减免30%物业费，而北京等地则没有明确规定减免比例。2. 关键条件：要享受空置房优惠，通常需要满足： - 房屋确实无人居住使用 - 已向物业公司书面报备 - 水电气用量极低（需提供相关证明）3. 操作建议： (1) 先查看购房合同和前期物业协议，看是否有特别约定 (2) 向当地房管部门咨询具体减免政策 (3) 保留好水电燃气等使用记录作为证据建议您先与物业公司协商，若协商不成可向当地住建部门投诉或申请调解。如果房屋长期空置，可以考虑办理正式的空置房认定手续。

[律师回复] 您好，按照合同时间没有交付可以的

[律师回复] 廉租房租金标准通常会考虑当地经济水平、居民收入、房屋成本等因素，各地不同。一般来说，它比市场租金低很多。要了解当地具体标准，可去住房保障机构网站查，或留意社区公告。若符合条件申请廉租房，按规定流程申请，获批后按确定租金标准按时交租就行。

[律师回复] 83年以前城镇土地使用制度未改革，多为无偿、无期限使用，那时买的城镇私人住宅土地性质大概率是划拨。要确定具体性质，可查看房屋相关产权资料。若资料不足，可尝试找同期交易文件等佐证。若要转让这类房屋，因划拨土地需补缴土地出让金，要提前做好资金准备。

[律师回复] 一般来说，若房屋存在质量问题未交房，可提供购房合同、房屋质量问题证明；若物业服务未达标，得有未达标相关证据，像小区卫生差的照片、视频，安保失职记录等；若房屋空置，有的地方可减免，需提供空置证明，如水电使用量极少的记录。若和物业协商不成，可收集材料通过法律途径解决。

[律师回复] 具体情况怎么样了啊？

[律师回复] 如果因为网贷信用卡逾期被起诉，那有可能会影响你偿还房贷的行为

[律师回复] 南宁市一般没有新房未装修入住就免交或少交物业费的规定，即便没入住，物业也提供了公共服务，业主通常需正常缴费。若物业催缴并威胁起诉，建议和物业协商，说明自身情况，看能否争取一定优惠。若协商不成，要积极应对可能的诉讼，准备好相关证据。

[律师回复] 关于飘窗的所有权问题，民法典确实没有直接规定，但结合相关法律和实务经验，可以这样分析：飘窗一般分为两种：一种是建筑外墙向外延伸的真飘窗（属于建筑结构部分），另一种是后期装修加装的假飘窗。关键要看飘窗的结构性质：1. 如果是开发商交付时就有的外飘窗（与建筑主体一体成型），属于建筑物专有部分以外的共有部分，所有权归全体业主共有。依据是民法典第271条关于共有部分的规定。2. 如果是业主后期在内阳台加装的飘窗（未超出建筑外墙），且不影响建筑安全的情况下，可能被认定为专有部分的合理改造，但需注意： - 不得改变外立面 - 不得影响邻居采光等权益 - 需遵守物业装修管理规定建议您先查看购房合同中的房屋平面图标注，并核实飘窗是否在产权登记面积内。如果是老小区存在争议，可以要求物业提供竣工图纸确认原始结构。如果涉及维权，需要先固定证据（如拍照、调取规划图纸等），再通过业主大会或向住建部门反映处理。

[律师回复] 利息计算通常要看合同约定，若合同有明确利息计算方式，按约定来。若没约定，可参照贷款市场报价利率（LPR）计算。从应返还购房款之日起算到实际返还之日。比如购房款100万，LPR是3.85%，逾期1年，利息约3.85万。建议收集付款凭证等证据，与对方协商，协商不成可走法律途径。