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动迁房产的贷款申请能否批准,主要看该房产是否符合作为抵押品的法律资格。若房产或其所有者拥有法定处置权,即可进行抵押。因此,贷款申请者需确保动迁房产的合法性及权属清晰,以满足抵押条件。
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房地产交易费用主要包括购房款和中介服务费。税费繁多,包括营业税、个人所得税(含土地增值税)、印花税,还有城市维护建设税及契税和教育费附加。各项费用总计构成交易总成本。
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房屋他项权证确认抵押或地役权,赋予权益人对特定房产设定附条件处分的权利,包括收益和使用权。行使这些权益需经本地房地产管理部门完成抵押登记,遵守相关法规。
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要在房产证添加名字,需到当地房地产交易中心办理手续,使房产变为共有财产。加名者有权依法分割房产。如为夫妻间增加配偶姓名,该房产即视为婚姻期间的共有资产。
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