[律师回复] 你好，方便接听电话吗？

[律师回复] 关于房屋出租涉及的税金问题，我给您简单梳理一下：1. 个人所得税：按照租金收入的20%计算，但可以扣除相关费用（如维修费等），实际税负会低一些。如果是个人出租住房，目前有优惠税率，按10%征收。2. 增值税：个人出租住房的，月租金不超过10万元的免征增值税；超过的按5%征收率减按1.5%计算。3. 房产税：个人出租住房按租金收入的4%征收。4. 其他税费：还有城市维护建设税、教育费附加等，但金额较小。建议您可以： 1. 如果是个人出租住房，实际综合税负大约在租金收入的5-6%左右 2. 保留好租房合同、收款凭证等材料 3. 可以到当地税务局咨询具体征收标准，不同地区可能有些差异需要提醒的是，如果租金收入较大，建议主动申报纳税，避免被税务机关追缴的风险。