[律师回复] 以房产证为准，合同有瑕疵，误载不害真意

[律师回复] 买家付20万想提前入住，得看合同咋约定的。若合同没说提前入住的事儿，你可以和买家协商，同意的话就签个补充协议，写明入住时间、后续付款安排、房屋使用要求等；要是不同意，就跟买家说明按合同来，等完成过户、付完款再入住，避免之后有纠纷。

[律师回复] 交的一万块如果明确是“定金”，不想买车位，这一万可能要不回来；若只是“押金”，可要求退还。你可先和对方好好沟通，说明不买车位的原因，要求退还押金。若对方一直不处理，可保留好交款凭证等证据，考虑通过诉讼途径解决。