[律师回复] 你好可以具体说一下情况

[律师回复] 您好，具体什么情况我们可以提供帮助

[律师回复] 根据您描述的情况，这个问题涉及到车库租赁合同的履行问题。我简单分析一下：首先需要明确的是，您与租户之间是否存在书面租赁合同？如果有合同，应该按照合同约定的付款方式和时间执行。如果没有书面合同，那么根据《民法典》相关规定，口头约定也是具有法律效力的。从您说的情况看，租户主张已经将租金支付给物业，这里有几个关键点需要核实： 1. 物业是否有权代收租金？您是否授权过物业代收？ 2. 物业是否确实收到了这笔钱？ 3. 租户是否能提供支付凭证？建议您可以采取以下步骤： 1. 先与物业核实是否收到租金，要求提供收款凭证 2. 如果物业确实收到钱但未转交给您，可以要求物业返还 3. 如果租户无法提供支付凭证，可以要求其补交租金如果协商不成，您可以考虑通过法律途径解决。建议先收集好相关证据，包括租赁合同（如有）、沟通记录等。

[律师回复] 不太清楚你关于房产具体想问啥。要是房产买卖有纠纷，得看合同约定，有违约就追究违约责任；要是房产归属有争议，得拿出购房凭证、出资证明等证据确定产权。要是涉及继承，按法定或遗嘱继承。先把具体情况说清楚，才能有更合适的解决办法。

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 在很多地方，空置房物业费缴纳有优惠政策。你可以先和物业协商，说明房屋空置情况，争取适当减免。若协商不成，可收集房屋空置证据，比如水电使用记录等，通过法律途径维权，向法院起诉要求按照合理比例缴纳物业费。不过每个地方政策不同，你得先了解当地对于空置房物业费的规定。

[律师回复] 毛坯房即使未入住通常也要交物业费。因为物业服务针对的是整个小区，包含公共区域的维护、安保等，业主享受了服务就得缴费。不过部分地区有政策可适当减免。解决方案是和物业协商，看能否争取一定比例的减免。要是协商不成，可进一步通过合法途径解决。

[律师回复] 直接起诉，民事纠纷需要诉讼处理

[律师回复] 外地人想在宿州办廉租房，首先得确认自身满足在当地有稳定就业、收入较低且住房困难等条件。然后准备好证明材料，像身份证明、收入证明、住房情况证明等。接着去相关申请点提交材料，经过审核公示等流程，若符合要求就能获得廉租房资格。要是审核不通过，需按反馈补充材料或重新申请。

[律师回复] 从法律上讲，车辆登记在别人名下，一般推定车辆归登记人所有。不过要是有证据证明是自己出钱买的，比如转账记录、购车协议等，能证明存在代持约定，那实际所有权还是自己的。解决方案就是先和登记人协商，明确车辆实际归属；协商不成，可凭证据走法律途径，请求确认车辆实际归自己。