[律师回复] 这得看答应返佣的主体。若答应返佣是个人行为且无公司授权，就起诉个人；若该行为代表中介公司，比如是在工作中以公司名义承诺，那就起诉中介公司。要准备能证明承诺返佣的证据，像聊天记录、通话录音等，然后去法院起诉，要求其履行承诺支付佣金。

[律师回复] 你好，我是律师。方便的话发下您的合同。

[律师回复] 可能是你开通了自动续费服务，在相关软件查询一下

[律师回复] 签字是自己的，手印不是自己按的，合同等文书一般仍可能有效。签字与按手印具有同等法律效力，签字能体现当事人真实意思表示，通常就会认定有效。若想证明该文书非自己真实意愿，得拿出足够证据，像当时受胁迫、欺诈等证据。若因此产生纠纷，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复] 要判断契约有无法律效力，得看契约内容是否是双方真实意思表示、有无违反法律法规强制性规定、是否损害他人合法权益等。你可以把契约细节跟我说说，比如涉及什么事项、双方约定了啥。若内容合法合规、双方自愿签署，一般就有效；要是存在违法或欺诈等情况，可能就无效。你先把契约情况详细讲讲，这样才能准确判断。

[律师回复] 可以把传媒公司合作协议发我看看。先检查协议条款是否公平合理，有无霸王条款，像权利义务分配、收益分成、违约责任等是否明确。若有模糊不清或对自己不利的地方，可和对方协商修改。要是协议存在欺诈、胁迫等情形，可考虑通过法律途径撤销。赶紧把协议细节跟我说下，咱们一起分析。

[律师回复] 开发商破产重组成功，你的违约金可在重组方案里申报债权。在申报时，要准备好购房合同、开发商违约证据等材料证明违约金数额。重组计划会对各类债权清偿做安排，你的违约金债权会按计划处理。要是对清偿方案不满，可通过法律途径维权，比如向法院起诉。

[律师回复] 一般来说，若合同约定卖方有过户义务，卖方不过户大概率算违约，不管买方是否知情析产导致税高。析产导致税高不构成卖方不过户的正当理由。解决方案是先和卖方协商，要求其按合同过户；若协商不成，可收集合同、沟通记录等证据，通过诉讼要求卖方履行过户义务并承担违约责任。

[律师回复] 这种情况一般能和供货商解除协议。供货商两个月没供货，属于违约行为，导致你有损失、丢客户。你可先和供货商沟通，要求其尽快供货并赔偿损失。若对方仍不供货，你可书面通知解除协议，并保留相关证据，之后可通过诉讼等方式要求其承担违约责任，赔偿你的损失。

[律师回复] 物业房买卖一般是要走买卖合同的。弄合作合同协议并说明买断开发商股权的方式，不一定能实现购买物业房目的。买断股权和购买物业房是不同法律关系，不能直接等同于买房。解决方案是先确认物业房能否买卖，若可以，就按正规流程签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，保障交易合法合规，避免后续纠纷。