[律师回复] 截至2024年7月，无法确切知晓2025年湖南省二手房交易税费的具体情况，因为税费政策可能会根据经济形势、房地产市场状况等因素由相关部门进行调整。不过可以先为你介绍当前湖南省二手房交易中常见的税费情况，供你参考： 买方应缴纳税费 1. 契税 - 首套房：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。 - 二套房：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。 - 三套及以上住房：不论面积大小，契税税率一般为3% 。 2. 印花税 目前个人购买住房暂免征收印花税。 卖方应缴纳税费 1. 增值税及附加税 - 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；增值税应纳税额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）× 5% 。 - 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（此政策适用于北、上、广、深之外的地区）。 - 对于北上广深地区，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。 - 附加税：以增值税税额为计税依据，一般包括城市维护建设税（税率根据地区不同分为7%、5%、1%）、教育费附加（税率3%）和地方教育附加（税率2%）。 2. 个人所得税 - 若能提供房屋原值凭证：个人所得税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%。 - 若不能提供房屋原值凭证：个人所得税应纳税额＝住房转让收入×1%（湖南省一般按1%核定征收）。 - 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 3. 印花税 目前个人销售住房暂免征收印花税。 双方可能涉及的费用 在二手房交易过程中，还可能会涉及到交易手续费、不动产登记费等。 - 交易手续费：一般按照房屋面积收取，各地标准有所不同。 - 不动产登记费：住宅类不动产登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。