定金合同一定要有主合同吗,想了解定金合同需要必须有主合同吗?
[律师回复] 您好!这个问题不能一概而论,要看个案的实际情况即设立定金的目的是什么?定金的有效以主合同的有效成立为前提,定金合同是主合同的从合同。在主合同无效时,定金合同亦无效,除非担保合同另有约定。这里应是指违约定金的情形。对于成约定金而言,其存在并不具备依附于主合同的从属性。主合同一旦成立或生效,成约定金的功能即告实现,立刻发生抵作价款或收回的法律效果,对于立约定金,也难以认定具有从属性。比如房屋买卖合同双方当事人在购房意向书上约定的定金,定金条款形成的时间以及定金的交付时间均在房屋买卖主合同订立之前,因此,意向书上约定的定金只能担保房屋买卖合同的订立,而不是担保房屋买卖主合同义务的履行。细节问题,可来电进一步沟通。