[律师回复] 什么原因被拒绝，有没有给你说明

[律师回复] 这得看具体情况。若因房屋本身质量问题，像窗户密封不严等导致雨水飘进，开发商可能担责；若因业主自身原因，比如没关窗，那业主自己负责。解决方案是先确定漏水原因，若是开发商问题，和其协商维修赔偿；若是业主自己问题，应及时对楼下损失进行赔偿，并做好自家防水措施，避免类似情况再发生。

[律师回复] 首先要确定房子是按份共有还是共同共有。若按份共有，可按份额直接办理过户；若是共同共有，得先确定各自份额。双方要签订书面的房屋转让协议，明确房屋情况、转让价格等。之后准备好相关材料去办理产权变更登记。办理过程中可能涉及税费缴纳，要按规定缴纳。这样就能完成一本证上大伯和爸爸房子的过户。