[律师回复] 根据《民法典》第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： 根据债权性质不得转让； 按照当事人约定不得转让； 依照法律规定不得转让。 房屋买卖纠纷中的债权一般不属于上述情形，可依法转让。

[律师回复] 房屋不动产登记办不来，先查看购房合同，看有无关于办证时间和违约责任的约定。若开发商违约，可要求其承担违约责任，比如赔偿损失。可与对方协商解决，协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径维护权益，让对方协助办理登记并承担违约赔偿。

[律师回复] 仅有转让契约没房产证，法律保障有局限。转让契约有效，能证明买卖关系，但没证不能证明产权归属，不能对抗善意第三人，也无法完成产权转移。解决方案是先了解没证原因，若可办，督促卖方尽快办；若因违规等无法办，考虑解除契约避免损失，协商不成可走法律途径。

[律师回复] 这种情况确实比较麻烦，但也不是完全没办法解决。我建议您分几步来处理：首先，您需要尽快联系当时的买家，协商补办过户手续。虽然合同找不到了，但如果有转账记录、聊天记录等能证明交易事实的证据，也可以作为辅助材料。其次，建议您到当地车管所查询车辆登记信息。如果车辆还在您名下，可以申请补办登记证书，然后重新办理过户手续。根据《机动车登记规定》，车辆过户需要双方到场，但如果实在联系不上买家，可能需要走法律程序。如果买家拒不配合，您可以考虑通过诉讼途径解决。虽然合同丢失，但其他证据如银行流水、证人证言等都可以作为证据。胜诉后可以申请法院强制执行过户。建议您尽快处理此事，因为车辆未过户期间发生事故，原车主可能要承担连带责任。同时注意收集保留一切能证明交易事实的证据，比如当时的聊天记录、转账凭证等。下一步可以先尝试联系买家协商，如果协商不成，建议咨询专业律师准备诉讼材料。

[律师回复] 去找乡镇政府申请处理

[律师回复] 先看看租房合同里关于提前退租和押金退还的约定。要是你提前退租违反了合同约定，可能会承担一定责任，但房东也不能随意扣全部押金。你可以和房东友好协商，说明实际情况，争取让他退还部分或全部押金。若协商不成，保留好租房合同、付款凭证等证据，通过法律途径维护权益，比如去申请仲裁或者提起诉讼。

[律师回复] 农村自建房门口是否属私人使用权，得看具体情况。若有土地使用证等明确证明该区域归个人使用，那有私人使用权；若属公共通道等集体用地，就没有私人使用权。若使用中产生纠纷，双方可先协商解决，明确使用范围和方式；协商不成，可找村里调解。

[律师回复] 买房不一定要夫妻双方共同签字。若房子是一方婚前个人财产，仅产权人签字就行；若属夫妻共同财产，通常需双方签字。若一方不能到场签字，可出具经公证的授权委托书，委托另一方代签。要是购房合同仅一方签字，另一方事后通过行为或书面表示认可，合同也有效。

[律师回复] 确认土地性质和权属：首先要明确房屋所占土地的性质和权属情况。如果是城镇集体土地，需要了解该土地的规划用途和相关管理规定。同时，要确保自己对土地拥有合法的使用权，如通过合法的转让、继承等方式取得。 提交申请材料：一般需要向当地的自然资源部门或乡镇政府提交建房申请，申请材料通常包括身份证、户口本、土地使用证或相关权属证明、房屋转让合同、建房申请书、建房设计图纸等。 审核与公示：相关部门会对申请材料进行审核，包括土地性质、规划用途、房屋设计是否符合要求等。审核通过后，可能会进行公示，征求周边居民的意见。 获得审批文件：如果审核和公示无异议，申请人将获得建房审批文件，如建设工程规划许可证、建设用地批准书等。

[律师回复] 你可以直接解除合同？