[律师回复] 你可以先收集消防走廊有垃圾的证据，比如拍照、录像。然后和物业沟通，指出他们服务不到位才导致你没交物业费，要求他们及时清理垃圾并改善服务。若沟通后物业仍不处理，可保留好证据以应对可能的诉讼。要是物业起诉你，你能以其服务未达标进行抗辩。

[律师回复] 以房换房本质是房屋交换，需注意房屋产权清晰无纠纷。交换双方要签订书面合同，明确房屋基本情况、交换方式、违约责任等。办理房屋产权转移登记时，会涉及契税、印花税等税费缴纳，一般按房屋差价计算。若一方房屋有贷款，需先还清贷款解除抵押。建议找正规中介协助，确保交易合法合规，保障双方权益。

[律师回复] 公租房分配时间不固定，受房源等因素影响。要查询公租房分配进度，可去当地公租房信息发布处查看，比如公告栏、网站等。也能通过一些社会服务平台获取相关信息。平时多留意这些地方动态，及时掌握分配进度，若有疑问还能向熟悉情况的人打听。

[律师回复] 公租房分配时间不固定，得看房源情况。要查分配进度，可去相关信息发布平台，比如当地住房保障网站等。关于公租房分配时间表，可留意这类平台的最新消息。建议你常去看看信息更新，这样能及时掌握分配动态，若有疑问也可多关注公告说明。

[律师回复] 您好,关于您提到的万面房未满退押金问题,我需要先确认几个关键信息:1. 您所说的万面房具体是指什么类型的房屋?是商业用房还是住宅? 2. 未满是指租赁期限未到期吗?具体还剩多久租期? 3. 您与房东签订的租赁合同中对提前退租和押金归还是如何约定的?根据《民法典》相关规定,在租赁合同未到期时提前退租,通常需要承担违约责任。但具体到押金问题,需要看合同约定:- 如果合同明确约定提前退租不退押金,那么房东有权扣除押金 - 如果没有明确约定,可以协商退还部分押金 - 如果房东存在违约行为(如未提供适租房屋),您有权要求退还押金建议您: 1. 先仔细查看租赁合同条款 2. 收集相关证据(如房屋状况证明等) 3. 尝试与房东友好协商 4. 如协商不成,可向当地居委会或街道调解委员会申请调解如需进一步帮助,建议您提供更详细的合同内容和具体情况。

[律师回复] 小区底商门前空地归属要看是否计入公摊面积。若属全体业主共有，物业经营需经业主共同决定，否则无权。若空地产权归开发商且委托物业经营，物业可依规进行。解决方案：业主可先了解空地产权归属，若物业未经同意经营，可通过业主大会与物业沟通要求停止，造成损失可要求赔偿。

[律师回复] 公租房分配时间不固定，得看房源情况。要查分配进度，可去指定网站查看公示信息。关于公租房分配时间表，没有统一固定的。你可以多留意官方网站动态，上面会及时更新房源和分配信息。平时多关注相关通知，别错过分配机会，也可去现场公告栏查看最新消息。

[律师回复] 公租房分配时间表一般会依据房源情况等确定，没有固定统一时间。你可留意官方发布的公告获取最新动态。解决方案就是持续关注相关公告渠道，比如官方网站或指定信息发布处，及时掌握分配时间等信息，在公告发布后按要求准备资料参与分配流程，这样能避免错过分配机会。

[律师回复] 一般来说，即使房屋不住，也可能要交公共电费。公共电费是用于小区公共区域用电，是为全体业主服务的，无论业主是否实际居住，都享受了公共区域设施带来的便利。解决方案是先查看与物业签订的合同，看其中对公共电费缴纳有无约定。若没有不合理情况，建议正常缴纳；若觉得收费不合理，可与物业协商，争取合理调整费用。

[律师回复] 一般来说，卫生间漏水若因房屋本身质量问题，房东担责；若因租户使用不当，租户担责。楼下没及时告知，不免除楼上责任，但楼下扩大的损失自己承担。解决方案：先确定漏水原因，若是质量问题，房东维修；若是租户使用问题，租户维修或赔偿。双方可协商解决，协商不成可走法律途径。