物业公司有责任吗,车主告物业公司赔偿,但是物业早就贴了提示禁止停车,车被砸了,房顶掉冰,春天的季节?
[律师回复] 关于您咨询的车被房顶掉冰砸坏的问题,结合法律规定和实务经验,我的分析如下:首先需要看物业是否尽到了合理的安全保障义务。虽然物业张贴了禁止停车的提示,但还需要考察:
1. 提示是否足够醒目(位置、大小、颜色等)
2. 是否采取了除提示外的其他防护措施(如设置隔离带、及时清理冰凌等)
3. 提示内容是否明确具体(不能笼统说禁止停车,而要说明具体危险区域)根据《民法典》第1253条,建筑物脱落造成损害,所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。物业作为管理人,如果仅贴告示但未采取其他有效措施,可能被认定存在管理疏忽。建议您:
1. 立即拍照固定现场证据(车辆损伤、告示位置等)
2. 查看物业服务合同中对高空坠物的管理约定
3. 收集其他业主关于物业日常管理的证言这类案件需要具体分析双方过错程度,建议先与物业协商,协商不成可考虑诉讼。需要帮助可以进一步沟通。