[律师回复] 您好，建议与物业沟通

[律师回复] 不太清楚你说的房屋问题具体情况哈。一般房屋问题可能涉及买卖、租赁等。要是买卖，得看看合同是否规范、产权是否清晰等；要是租赁，注意租金、租期、维修责任等约定。你得详细说说问题，比如是签合同出问题，还是使用房屋有纠纷，这样才能给出更合适的解决办法。

[律师回复] 楼房烟道堵了，若在房屋质保期内，可找开发商解决；过了质保期，若是公共烟道部分堵塞，可与同楼层住户协商共同解决；若是自家烟道堵塞，自行找人疏通。协商时要注意保留沟通记录，若无法达成一致，可收集相关证据，通过法律途径维护权益。

[律师回复] 后几年没签合同属于不定期租赁，双方可随时解除。他中途把钥匙给您，可视为提出解除租赁。但他让退3500得看具体情况，若剩余租期租金是3500，且无其他违约情况，可能得退；若有违约造成您损失，可扣除相应费用。建议先协商，协商不成积极应诉，拿出对方违约证据抗辩。

[律师回复] 有房照的房子不一定都给钱。通常在房屋被征收、拆迁等特定情况下，才会有补偿。若遇到征收拆迁，补偿要依据合法的征收程序和补偿方案来。若觉得补偿不合理，可收集房照、房屋相关材料等证据，与对方协商争取合理补偿；协商不成，可通过法律途径维护权益。

[律师回复] 独流镇小产权房通常没有合法产权证书。小产权房是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，无法获得国家认可的产权证书。若买了这种房，权益可能难保障。解决方案是不建议购买小产权房，若已买且有合同纠纷，可和卖方协商退款，协商不成可通过诉讼解决。