[律师回复] 关于您提到的中介拖欠房租问题，需要分几个方面来看：首先，您与中介之间是委托合同关系。如果中介没有按时支付租金，这属于中介违约。根据民法典相关规定，您可以要求中介承担违约责任，甚至解除委托合同。其次，租客与中介之间是租赁合同关系。租客如果按时向中介支付了租金，那么他是善意第三方，您不能直接赶走租客。法律上讲究买卖不破租赁，租客的租赁权是受保护的。建议您采取以下步骤： 1. 先与中介沟通，要求其立即支付拖欠租金 2. 查看您与中介签订的委托合同，明确违约责任条款 3. 如果协商不成，可以考虑发律师函或直接起诉中介 4. 同时告知租客实际情况，但不要采取断水断电等过激手段如果情况严重，建议收集好合同、转账记录等证据，尽快通过法律途径解决。需要的话，可以进一步咨询专业律师制定具体维权方案。

[律师回复] 您的问题建议约时间见面谈为好

[律师回复] 您好，根据您描述的情况，我帮您分析一下：首先，漏水问题确实存在，但需要明确几个关键点：1.漏水原因是否确实由您家装修导致；2.漏水是持续性问题还是近期才出现的。从法律角度来说，8年时间确实较长，根据《民法典》相关规定，普通民事纠纷的诉讼时效是3年。如果楼下业主一直知道漏水情况但未及时主张权利，可能会影响其索赔主张。建议您： 1.先请专业机构鉴定漏水原因和程度，明确责任归属 2.如果确实是您家装修问题，可以协商合理维修方案 3.注意保留好当初装修的合同、质保等材料 4.如果对方主张赔偿，可以主张诉讼时效抗辩目前比较务实的做法是友好协商，共同承担维修费用。毕竟邻里关系也很重要，而且维修成本通常不会太高。如果需要进一步法律帮助，可以随时联系我。

[律师回复] 您好，关于您咨询的物业管理条例2025版的问题，目前还没有2025版物业管理条例出台。现行的《物业管理条例》最新修订版是2018年修订的版本，这是目前全国范围内适用的物业管理法规。根据立法程序，行政法规的修订需要经过立项、起草、征求意见、审议等多个环节，整个过程通常需要较长时间。截至目前，国务院和住建部都未发布任何关于2025版物业管理条例的立法计划或征求意见稿。建议您可以关注住建部官网或国务院法制办网站获取最新立法动态。如果后续确实有修订计划，这些官方渠道会第一时间发布相关信息。在物业管理方面遇到具体问题时，可以依据现行有效的2018版条例进行处理。