[律师回复] 具体什么问题，请详细说明

[律师回复] 二手房没办房产证一般不能过户，因为过户需要有合法产权证明。没房产证意味着房屋产权不明确，存在交易风险。解决方案是先催促卖家尽快办理房产证，等房产证办下来后再进行过户手续。要是卖家拖延，可查看合同有无相关约定，若有可追究其违约责任；若没有，可和卖家协商补偿或解除合同。

[律师回复] 具体什么问题请详细说明

[律师回复] 你好，需要有开发商的购房合同和发票

[律师回复] 你好，押金不退，可以起诉退回

[律师回复] 具体什么问题请详细说明

[律师回复] 房子没人住也要交物业费是合理的。物业服务针对的是整个小区，即使房子空置，物业也在提供诸如安保、保洁、设施维护等服务。根据《民法典》，业主不能以未享受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴费。解决方案是和物业协商，看能否争取一定优惠或减免，但一般不能完全不交。

[律师回复] 小产权房因产权特殊性，若申请人不是被执行人集体组织成员，法院一般不能直接裁定给申请人。因为小产权房交易受集体土地性质限制，非集体成员获得可能违反相关规定。解决方案是和执行法官沟通，看能否重新确定拍卖保留价再次拍卖，也可尝试让被执行人自行变卖小产权房来履行义务。

[律师回复] 你好，根据你们双方签订的合同来定

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