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刘博律师
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云南鹤原律师事务所
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房子公证但不过户是否仍具备法律效力
房屋仅进行公证手续但是未完成过户程序无法律约束力。公证仅证明协议有效性,不动产物权变动需要按法定程序申请并完成变更登记,否则该变动将无法取得法律认可。
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商品房的产权年限是如何规定的
商品住房的使用性质决定所有权期限:居住用地为七十年,商业设施为四十年。这指的是土地使用权的有效时间。在使用期限到期之际,将依据相关规定自动进行续期手续。
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离婚后,如何合理确定房产的价值
离婚诉讼房产价值确认流程分两步:第一步,在庭上通过协商,让双方对房产价值达成共识;第二步,若协商无果,由专业评估机构进行定价或估值,可委托中介或法院进行。
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如何分割尚未取得产权证的争议房屋
针对尚未获得产权证书的争议性房屋,如果尚未取得产权证书,可以向当地法院提起诉讼,法院将根据实际情况做出使用权决定,直至产权证书获得之后再行诉讼确定最终归属。
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一房两户主是否属于违法行为
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无房产证房屋能否合法出售
无不动产所有权证明的房产禁止出售,否则买家将面临无法转移所有权的风险和沉重投资损失。未经合法登记的房产权益缺乏保障,可能涉及产权纠纷和违法行为。
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居住权确权是否受诉讼时效限制有时间上的约束吗
居住权在《民法典》中不受诉讼时效约束,源于对房产所有权归属的法律规定。尽管一般民事诉讼时效为三年,但关于房屋确权的争议不在其限,这体现了法律对特定权益的特殊保护。
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尚未取得产权证的房屋如何分割
对于未取得产权证明的争议房产,可向司法机关提起诉讼,由法院根据实际情况暂定使用权,待产权证明取得后再进行权属判定。此过程需依法进行,确保公平公正。
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