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隆回县建设工程纠纷律师在线服务
彭双雄律师
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湖南振威律师事务所
湖南省邵阳市大祥区敏州西路罡大花园办公楼2楼(罡大花园附近)
5.0
分
来自63人评价
帮助人数:157
#律师标签:丰富的专业经验
139-7399-9066
更多>
#律师简介:彭双雄律师,法学本科毕业,在职研究生学历。本人自2012年从事行政执法工作,2016年7月至今从事专业执业律师经验,法律实践经验丰富。擅长代理婚姻家庭、交通事故、劳动纠纷、债权债务、人身伤害及刑事辩护等诉讼及非诉讼案件。本律师坚定"执言只为公理、仗义不论强弱”执业信念,尽最大能力维护当事人一切合法权益。
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我自己新建房屋三个月就漏水我找打水泥的负责可以吗他应该负责吗?
[律师回复] 是否可以要求打水泥的人负责以及其是否应该承担责任,需要从以下几个方面来分析: 明确责任主体及合同关系 有书面合同 :如果你和打水泥的人签订了书面合同,合同中明确约定了工程质量标准以及出现质量问题后的责任承担方式。若房屋漏水是由于打水泥施工不符合合同约定的标准导致的,那么打水泥的人很可能需要按照合同约定承担责任。 口头约定 :在没有书面合同的情况下,若有证据证明你们之间存在关于施工质量的口头约定,例如聊天记录、证人证言等,且能证明漏水是因为打水泥施工不符合约定标准,也可以要求其承担责任。但口头约定的证明难度相对较大。 判断漏水原因 打水泥施工问题 :如果房屋漏水是由于打水泥过程中存在施工工艺不当,比如水泥搅拌不均匀、振捣不密实、抹面处理不到位等原因,导致混凝土结构出现裂缝、孔洞等缺陷,进而引发漏水,那么打水泥的人通常需要承担责任。例如,在屋面打水泥施工时,振捣不充分,使得屋面混凝土结构存在较多蜂窝麻面,雨水就容易通过这些孔隙渗漏到屋内。 其他因素 :房屋漏水并不一定完全是打水泥的问题。可能是建筑材料本身质量不佳,如水泥质量不合格、使用的防水材料质量差;也可能是设计存在缺陷,排水坡度不够等;或者是后续其他施工环节对屋面造成了破坏。如果是这些非打水泥施工导致的漏水,打水泥的人通常不需要承担责任。 相关法律依据 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,承揽人(即打水泥的人)应当按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,并且对工作成果的质量负责。如果因承揽人的原因致使工作成果不符合质量要求的,定作人(即你)可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。 所以,你可以先请专业的房屋质量检测机构对房屋漏水原因进行鉴定。如果鉴定结果表明是打水泥施工导致的漏水,你可以与打水泥的人协商,要求其承担维修等责任;若协商不成,你可以通过向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益。
封云凯律师
5.0分
2025-07-31
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装修公司倒闭纠纷?
[律师回复] 装修公司倒闭引发的纠纷有多种情形,以下为你详细分析常见情况及处理办法: 常见纠纷类型 1. 工程款结算纠纷 表现 :装修公司倒闭前,业主可能已支付了部分或全部装修款,但装修工程未完成。或者装修公司完成了一定工作量,但业主认为工程质量不达标而拒绝支付剩余款项。 举例 :业主与装修公司签订合同,约定装修总价 20 万,先支付 10 万预付款。装修公司完成部分工程后倒闭,业主发现已完成的工程存在水电线路铺设不规范等问题,不愿支付剩余款项,而装修公司(或其债权人)则要求业主按合同支付全款。 2. 质量纠纷 表现 :装修公司在倒闭前交付的装修工程存在质量问题,如墙面开裂、地板空鼓等,业主要求维修或赔偿,但因公司倒闭难以落实。 举例 :装修公司完成装修后不久,业主发现卫生间防水没做好,导致楼下住户天花板渗水。当业主联系装修公司要求维修时,发现公司已经倒闭。 3. 材料供应纠纷 表现 :装修公司倒闭可能导致其与材料供应商之间的债务问题,供应商可能会向业主追讨材料款,或者因装修公司未支付材料款,材料供应商停止供应后续材料,影响装修工程进度。 举例 :装修公司向材料供应商采购了一批价值 5 万元的瓷砖用于业主家装修,支付了 2 万元后倒闭。供应商找到业主,称业主使用了他们的瓷砖,要求业主支付剩余 3 万元材料款。 4. 违约纠纷 表现 :装修公司倒闭属于违约行为,业主可能要求装修公司承担违约责任,如支付违约金、赔偿因工期延误造成的损失等。 举例 :合同约定装修工期为 3 个月,若装修公司逾期完工需按每天 500 元支付违约金。装修公司在施工 2 个月后倒闭,导致工程停工,业主无法按时入住,业主要求装修公司支付违约金并赔偿租房费用。 处理办法 1. 协商解决 - 业主可以尝试与装修公司的负责人或相关人员取得联系,就未完成的工程、质量问题、款项退还等事宜进行协商。如果装修公司有剩余资产,可协商用资产抵偿相应的债务。 - 对于材料供应商追讨材料款的问题,业主可以与供应商说明情况,若材料是装修公司采购且未明确由业主承担付款责任,业主有权拒绝支付。 2. 寻求监管部门帮助 - 可以向当地的装修行业协会、消费者协会等监管部门投诉,这些部门可以协助调解纠纷,维护业主的合法权益。 - 例如,向消费者协会投诉后,消协可能会组织业主和装修公司(或其相关人员)进行调解,促使双方达成解决方案。 3. 法律途径 提起诉讼 :如果协商和调解无法解决问题,业主可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中,业主需要提供相关证据,如装修合同、付款凭证、工程质量问题的照片或鉴定报告等,以证明自己的主张。 申请财产保全 :为了防止装修公司转移资产,业主可以在起诉前或诉讼过程中向法院申请财产保全,冻结装修公司的相关资产,以便在胜诉后能够顺利执行判决。 债权申报 :如果装修公司进入破产程序,业主作为债权人可以向破产管理人申报债权,参与破产财产的分配。 在遇到装修公司倒闭纠纷时,业主应及时采取措施,收集和保存好相关证据,通过合法途径维护自己的权益。同时,在选择装修公司时,要谨慎考察其信誉和实力,尽量降低风险。
封云凯律师
5.0分
2025-07-20
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我跟别个有工程欠款纠纷?
[律师回复] 别着急,咱们一步步来分析这个工程欠款纠纷。首先,我需要了解一些关键信息,这样才能更准确地给你提供建议。 1. 你和对方有没有签订正式的工程合同呢?合同里关于工程价款、支付方式、支付时间等条款是怎么约定的? 2. 工程是否已经完工并且通过验收了?如果没完工,目前进度到哪一步了。 3. 对方一共欠了你多少工程款,有没有给过部分款项,支付情况是怎样的? 4. 你这边有没有和对方就欠款问题进行过沟通,对方是什么态度,有没有给出不付款的理由? 5. 在施工过程中,有没有产生工程变更、签证等可能影响工程款金额的情况? 把这些信息详细跟我说一说,咱们再一起看看该怎么处理这个欠款纠纷。
封云凯律师
5.0分
2025-07-09
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包出去的工程,工钱一次性付完了,中途工人受伤了,这个责任怎么划分?
[律师回复] 在包出去的工程中,工钱已一次性付完但中途工人受伤,责任划分需要综合多方面因素判断,以下为你详细分析不同情形下的责任承担主体: 承包方有相应资质 责任承担 :如果发包方将工程发包给有相应资质和安全生产条件的承包方,那么在施工过程中工人受伤,一般由承包方承担赔偿责任。 法律依据 :《民法典》第一千一百九十二条规定,个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。如果是企业与工人存在劳动关系,根据《工伤保险条例》,企业作为用人单位,应当承担工伤赔偿责任。 举例 :发包方A公司将一个建筑工程发包给具有建筑施工资质的B公司,B公司雇佣的工人C在施工时因操作失误受伤。这种情况下,B公司应按照相关规定承担C的赔偿责任。 承包方无相应资质 责任承担 :发包方将工程发包给不具备相应资质或者安全生产条件的承包方,发包方与承包方对工人的损害承担连带赔偿责任。 法律依据 :依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(2022年修正)第四条,无偿提供劳务的帮工人,在从事帮工活动中致人损害的,被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人承担赔偿责任后向有故意或者重大过失的帮工人追偿的,人民法院应予支持。被帮工人明确拒绝帮工的,不承担赔偿责任。第五条规定,个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间,因第三人的行为造成提供劳务一方损害的,提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任,也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后,可以向第三人追偿。 举例 :房主甲将自家房屋建设工程发包给没有任何施工资质的个人乙,乙雇佣的工人丙在施工过程中因脚手架搭建不牢固摔落受伤。此时,甲和乙需要对丙的损害承担连带赔偿责任,即丙既可以要求甲承担全部赔偿责任,也可以要求乙承担全部赔偿责任,甲或乙承担责任后,可根据双方过错进行内部追偿。 工人自身存在过错 责任承担 :如果工人对自身受伤存在过错,比如未按照操作规程进行作业、违反安全规定等,那么工人也需要根据自身过错程度承担一定比例的责任。 法律依据 :《民法典》第一千一百七十三条规定,被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的,可以减轻侵权人的责任。 举例 :在上述例子中,如果工人丙在施工时未系安全带,自身存在一定过错,那么在确定赔偿责任时,可能会根据其过错程度,适当减轻甲和乙的赔偿责任,比如原本应赔偿10万元,因丙自身过错承担20%的责任,那么甲和乙只需连带赔偿8万元。
封云凯律师
5.0分
2025-07-06
4.6w 浏览