[律师回复] 若签合同时被欺诈，可先和房东协商改合同租期为两个月，把协商过程留存证据。若协商不成，能收集受欺诈的证据，像沟通记录、证人证言等，去法院起诉撤销合同。不过得尽快行动，一般重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内要行使撤销权。

[律师回复] 共有房产一方擅自出租，可先和对方协商，要求其停止侵权行为，分享租金收益。若协商不成，可收集房产共有证明、对方擅自出租证据等，去法院起诉。诉求可包括确认出租行为无效、要求对方返还已收取租金并赔偿损失等。法律会保护共有人合法权益，让擅自出租方承担相应责任。

[律师回复] 房屋出售签合同不过户有风险，产权仍归卖方，卖方可能再卖或抵押。若卖方反悔，买方可能钱房两空。解决方案是尽快督促卖方过户，可在合同里约定高额违约金约束。若卖方拒绝，可收集合同等证据，通过诉讼要求其履行过户义务。