[律师回复] 合同是否有效，得看是否符合法律规定的有效要件，比如双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规和公序良俗等。“无理由”不是判断合同无效的关键。若合同符合有效要件，即便无具体理由也有效。若对合同有效性有疑问，可和邻居协商修改或补充条款；若协商不成，产生纠纷可考虑走法律途径解决。

[律师回复] 赔偿款协议对方不签字，未达成一致时可先协商，协商无果可通过法律途径维权。