拖欠物业费要交滞纳金吗？

      生活中我们会遇到业主拖欠物业费的情况，很多人会被物业催收物业费。也有人会遇到物业公司要求业主补交物业费同时缴纳滞纳金，对于滞纳金很多人是不支持的，认为不应该缴纳，所以很多人就会因为滞纳金的问题和物业公司发生纠纷，更会因此闹上法庭。

      对于合约中有规定滞纳金的，物业公司可以按照合约的规定向迟交物业费的业主，收缴滞纳金。

      对于物业公司因为业主拖欠物业费而加收滞纳金的情况，我国的法律其实并没有明确的规定，对于物业公司是不是应该征收滞纳金是根据合同来确定的。

      如果在合约中有规定加收滞纳金的话，物业公司就可以按照合约中规定的比例来收取。如果没有规定或是约定不明确的话物业公司是没有权利加收滞纳金的，即便是物业提出收取的要求，业主也是可以拒绝缴纳的。

      所以说如果合约中有规定的话，物业公司可以按照合约中的规定收取滞纳金。

      需要知道的是，如果物业公司收取的滞纳金过高，业主是可以要求降低数额甚至是免除的，如果双方协商不成的，可以到法院起诉，请求免除滞纳金。

      如果业主因为拖欠物业费，应该积极的应诉。

      其实很多时候业主拖欠物业费是因为不得已的原因才拖欠的，比如：物业没有按照合约中的规定提供物业服务的，或者是有侵吞资产的行为。但是不管是因为什么只要物业公司按照合约的规定提供了相应的服务，即便是服务存在一定的问题，业主也是应该缴纳物业费的。

      不过业主也是可以要求减免物业费的，如果双方不能通过协商解决的话，要收集证据进行起诉，不能采取不正当的方式对抗物业的行为。

      如果因为自己拖欠物业费的行为被物业公司告上法庭的话，业主要积极的采取措施应诉：

      1、如果因为业主的自身的原因拖欠物业费的话，业主可以积极的找物业公司，进行协商争取达成和解，让物业公司撤诉。

      2、如果因为物业公司有重大的过错或者是双方确实没有和解的可能的话要积极的找律师应诉，因为即便是业主不出庭，法院也会依法判决的。如果业主积极应诉，收集证据证明物业公司有过错的行为，如果被法院支持的话就可以要求减免物业费以及滞纳金等费用，甚至是反诉，要求物业公司承担相应的赔偿。

      对于物业费还是应该按时缴纳的，避免被物业公司要求收取滞纳金甚至是被起诉。如果已经被起诉的话要积极的应诉，委托律师协助处理，尽最大的可能保护自己的的合法权益。如果是物业公司有过错行为的话可以反诉，要求承担赔偿责任。