[律师回复] 这种情况确实比较棘手，但您也不用太着急。虽然没有书面合同，但根据《民法典》相关规定，只要存在事实上的租赁关系，双方的权利义务依然受法律保护。建议您先做好这几步： 1. 收集能证明租赁关系的证据，比如转账记录、聊天记录、物业费缴纳凭证等 2. 先尝试与租客友好协商，给予合理期限让其搬离 3. 如果协商不成，可以向当地居委会或派出所申请调解 4. 调解无效的话，可以向法院提起诉讼要求腾房需要注意的是，即使没有书面合同，您也不能采取断水断电、换锁等强制手段，这样可能涉嫌违法。建议先固定证据，通过合法途径解决。如果租客态度强硬拒不配合，建议尽快咨询专业律师准备起诉材料。这类案件处理起来需要一定时间，但法律会保护您的合法权益。

[律师回复] 你好，需要缴纳物业费，可以办理房屋空置。

[律师回复] 从法律角度分析，这种情况需要分几个层面来看：首先关于押金问题。根据《民法典》相关规定，押金主要是作为房屋及屋内设施损坏的担保。如果你们搬离时房屋没有明显损坏，房东无权全额扣除押金。建议你们先确认下房屋交接时的状况，是否有书面交接记录或照片。其次关于水电费。这部分属于实际发生的费用，确实需要补缴。但要注意两点：一是确认1200元是否确实是你们使用期间产生的水电费，可以要求房东提供缴费单据；二是要核对水电费的计算期间是否准确。建议你们这样做： 1. 先与房东协商，要求其提供水电费明细 2. 如果房屋没有损坏，可以主张退还部分押金（扣除水电费后的余额） 3. 如果协商不成，可以准备好租赁合同、交接记录等证据，必要时可以向当地居委会或街道办寻求调解房东直接上门要钱的做法不太妥当，如果发生骚扰情况可以报警处理。你们现在最重要的是保留好相关证据，包括当时的退房交接情况证明。

[律师回复] 你好，如果卖家参与了，可能涉嫌贷款诈骗犯罪。

[律师回复] 关于房产证上单独所有的标注问题，我为您简单分析一下：房产证上如果只登记一个人的名字，并且标注为单独所有，在法律上意味着这套房产属于登记人个人所有。不过需要注意几个关键点：1. 如果是婚后购买的房产，即使只登记一个人名字，原则上也属于夫妻共同财产。但如果有书面约定为个人财产，或者能证明购房款完全来自个人婚前财产，可以认定为个人财产。2. 如果是婚前全款购买的房产，登记为单独所有，那毫无疑问属于个人财产。3. 如果存在其他共有人但未登记，比如父母出资购房但只登记子女名字，实际可能存在隐性共有关系。建议您： - 查看购房时的出资凭证和资金来源 - 如有特殊情况，建议通过书面协议明确产权归属 - 必要时可以到不动产登记中心查询完整登记信息如果涉及财产分割等具体问题，建议携带相关材料当面咨询，以便给出更有针对性的建议。

[律师回复] 你好，房产抵押需要登记，否则无法对抗其他人

[律师回复] 关于公共区域被邻居占用的问题，我理解您的困扰。根据《民法典》相关规定，公共区域属于全体业主共有，任何个人不得擅自占用或改变用途。具体到您的情况，建议先通过物业公司进行协调处理。物业有责任维护公共区域的正常使用秩序。您可以要求物业出面与邻居沟通，要求其限期清理占用物品。如果物业协调无果，您可以联合其他受影响业主，向当地住建部门或城管部门投诉举报。需要注意的是，处理这类问题时建议保留好相关证据，比如拍照录像记录占用情况，保存与物业或邻居的沟通记录等。如果最终需要通过法律途径解决，这些都将成为重要证据。建议您先尝试友好协商解决，毕竟邻里关系需要长期相处。但如果对方拒不改正，您完全有权通过法律手段维护自身权益。

[律师回复] 您好，关于济南市公租房申请的收入限制问题，我为您简要分析如下：根据济南市现行政策，申请公租房确实有收入限制要求。具体标准会根据家庭人口数有所不同，主要参考的是申请人家庭人均月收入。目前济南市的标准大致是：单身申请人月收入不高于2000元，2人家庭人均月收入不高于1800元，3人及以上家庭人均月收入不高于1500元。需要提醒的是，这个标准会根据济南市每年公布的最低工资标准和城镇居民人均可支配收入进行动态调整，建议您关注当年最新政策。另外，收入计算范围包括工资、经营收入等所有合法收入来源。建议您可以先准备好近6个月的收入证明、银行流水等材料，到户籍所在地的街道办事处进行详细咨询和预审。如果收入略微超标，也可以看看是否符合其他优先保障条件（如残疾人、优抚对象等特殊群体）。

[律师回复] 你好，可以电话沟通下具体情况，济南贾律师，1835317.8089

[律师回复] 房子有味道导致你身体不适，你有权利维护自身权益。可先找有资质机构检测空气质量，若超标，这属房东违约。你可凭检测报告跟房东协商，要求解除合同并退还租金押金。若房东仍不同意，可收集租房合同、身体不适就医证明、检测报告等证据，通过诉讼解决。