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北京市处理工作居住证申请，若资料齐全无误，通常自受理之日起30个工作日内即可完成。实际操作中，往往能在这一时间内顺利办结。若办理顺利，两周内即可得到反馈。这一流程确保了申请人的权益，提高了行政效率，为居民提供了便利。
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建议您请公证员上门服务，办理授权委托书，指定代理人协助老人办理不动产过户。过户给子女有三种方式：一是出让，即按交易流程买卖过户；二是赠与，需先公证，再评估、估值、鉴定后过户。选择适合的方式，顺利办理过户手续。
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若法院判定原业主有债务且房产已过户，则构成善意取得，受让方获得房产所有权，原业主债权人异议应被拒绝。若房产未过户，买受人仅享有债权权益，即主张过户权，无房产所有权。解除查封可能性低，但或有解决方法。未登记产权的房屋，物权不因协议改变，实际拥有者仍是原始所有者。合同自签署即有法律约束力，未登记不影响合同有效性。
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棚户区改造后腾出的土地将用于建造安置房，住宅用地采用行政划拨方式分配。改造后的房屋将纳入产权产籍管理，办理商品房房照。因此，棚户区改造所涉及的土地证类型为住宅用地。
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