[律师回复] 一般情况下是能追回来的。关键得看你家是否有宅子的合法权属证明，像宅基地证等。要是有，可先和占宅子的人协商让其归还。若协商不成，可收集好权属证明、对方占用宅子的证据，去法院起诉。不过时间过了30年，可能存在一些证据收集的难题，但只要有核心的权属证据，通过法律程序还是有很大机会把宅子追回来的。

[律师回复] 这个事情联系一下主要是购房合同。

[律师回复] 合同丢了也不影响卖房。首先你得确定房子产权清晰，有房产证。若之前已完成过户，产权在你名下，可直接着手卖房。卖房时要准备身份证、房产证等，和买家签新买卖合同，按流程办理过户，包括网签、交税等。要是担心之前合同缺失有隐患，可找原卖家沟通，看能否补个证明材料。

[律师回复] 这种情况属于共同侵权纠纷。楼上住户可能都有一定责任，因为都可能使用了该下水管道。但如果能证明自家没有不当使用管道行为，比如长期无人居住等，可免责。你们要积极收集证据，像水电缴费记录证明无人居住、管道使用情况证明等。若证据充分，能减少或免除赔偿责任；若无法证明，可能要按比例分担赔偿。

[律师回复] 这种情况确实存在较大风险，需要谨慎对待。从法律角度分析，这种操作模式可能涉及以下几个问题：首先，这种做法可能构成假按揭或骗贷行为。开发商利用你的名义贷款，实际上房屋控制权仍在他们手中，这违反了银行按揭贷款的真实性原则。一旦开发商资金链断裂停止还款，银行会直接向你追偿。其次，从物权角度看，虽然房产登记在你名下，但实际控制权在开发商手中。如果开发商将房屋另作他用或再次出售，你可能面临复杂的法律纠纷。建议你： 1. 立即停止配合这种操作，不要轻易提供个人证件 2. 如果已经操作，尽快收集相关证据（聊天记录、转账凭证等） 3. 可以向当地住建部门或银保监会反映情况 4. 必要时咨询专业律师采取法律措施这种借名买房的操作风险极高，建议你千万不要参与。如果开发商确实资金困难，应当通过合法渠道解决，而不是采取这种可能涉嫌违法的方式。

[律师回复] 不建议这样操作，在银行里，你才是贷款人

[律师回复] 当你购买的商品房出现这样严重的质量问题时，可通过以下步骤来维护自己的合法权益： 收集证据 证据是维权的基础，要全面、清晰地记录房屋存在的问题。 ●?拍照和录像：对顶部的 50 处工字形、塞泡沫的地方、补的窟窿、可见的钢筋以及裂缝等问题进行多角度拍摄，确保能清晰反映问题的状况和位置。 ●?保存相关文件：购房合同、房屋质量保证书、开发商或工程部与你沟通的记录（如短信、wei xin、书面文件等）都要妥善保存。 与开发商协商 直接与开发商沟通，要求解决问题并给予合理的补偿。 ●?正式沟通：以书面形式向开发商提出房屋存在的质量问题，并明确表达你的诉求，如彻底修复问题、给予经济补偿等。书面函件要留存副本，可通过邮寄方式送达，保留好邮寄凭证。 ●?参与协商：积极参与与开发商的协商过程，在协商中坚持自己合理的诉求，但也要保持理性和冷静。如果开发商提出解决方案，要仔细评估是否能真正解决问题并保障你的权益。 向相关部门投诉 如果与开发商协商无果，可以向相关政府部门投诉，借助行政力量促使问题解决。 ●?住建局：住房和城乡建设局是负责房地产开发和工程质量监管的部门，你可以向其反映房屋质量问题，他们会对开发商进行调查，并要求其整改。 ●?消费者协会：向消协投诉开发商的质量问题，消协会根据具体情况进行调解，维护你的合法权益。 委托专业检测机构 为了更准确地了解房屋质量问题的严重程度和影响，可以委托有资质的专业检测机构对房屋进行检测。 ●?确定检测项目：根据房屋出现的问题，确定检测项目，如房屋结构安全性检测、防水检测等。 ●?出具检测报告：检测机构会根据检测结果出具详细的检测报告，这份报告将成为你维权的有力证据。 法律途径 如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。 ●?咨询律师：找专业的房地产律师咨询，律师会根据你的具体情况为你分析案件的胜诉可能性、诉讼流程和可能的结果，并为你制定合理的诉讼策略。 ●?提起诉讼：在律师的指导下，准备好相关证据和诉讼材料，向法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任、赔偿经济损失等。 在整个维权过程中，要注意保持冷静和理性，按照合法合规的程序进行操作，以最大程度地维护自己的权益。同时，要及时关注问题的解决进展，与相关方保持沟通。

[律师回复] 你好，案件已经起诉过了吗

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 这个事情属于物业管理纠纷一案