[律师回复] 这种情况，先和物业心平气和沟通，指出他们没提前说明封窗样式，存在失职。若物业坚持，看看装修合同里有无相关约定，若有让装修公司一起与物业协商。也可查看小区业主手册等文件有无封窗规定。若协商不成，可找其他业主一起反映情况，给物业施压，争取合理解决封窗样式问题，让装修能继续。

[律师回复] 目前没确切2025年焦作空置房物业费标准。不同地方空置房物业费政策有差异，有的地方会打折，有的按全额收。若想知道焦作情况，可查看当地相关规定或与物业协商。解决方案就是先自行了解当地有无规定，若没有，可和物业沟通确定合理收费比例，争取达成双方都能接受的结果。

[律师回复] 邻居建房离你房屋东三墙不足50公分，可能影响你正常使用房屋，还可能涉及相邻权问题。你可以先和邻居友好沟通，说明此事对你的影响，要求对方留出合理距离。若沟通不成，可找当地德高望重之人或有影响力的人从中调解。要是仍无法解决，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

[律师回复] 二次转租得看原租赁合同有无相关约定。若约定禁止转租，原房东有权解除合同。若没约定，转租需经原房东同意，否则房东也能解除。解决方案是先和相关方沟通，了解转租情况和原因，能协商就协商解决，比如让二房东取得原房东同意。协商不成，可收集证据走法律途径，维护权益。

[律师回复] 根据法律，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定价格补差价；超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归业主。你可先查看合同有无相关约定，有约定按约定处理。若没约定，按上述规则，只补3%以内差价，超出部分可不补。可和开发商协商，协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 把土地使用证过户给孙子，首先要签订赠与协议，明确将土地使用权赠与孙子。然后准备好双方身份证明、原土地使用证、赠与协议等材料。接着前往相关地方办理公证手续，以确保赠与行为合法有效。最后，凭借公证书等材料去办理土地使用证过户登记，完成产权变更。

[律师回复] 目前没有统一的2025农村户口买房补贴标准。一般来说，可能有购房契税补贴、财政直接补贴现金等政策。要确定具体补贴情况，可去房产销售处了解是否有对应优惠，或关注当地公开信息。若遇到补贴未落实情况，可保留好购房合同等凭证，与房产方沟通，协商不成可通过法律途径维护权益。