[律师回复] 根据我国《物业管理条例》和《民法典》相关规定，即使房屋空置未使用，业主仍需缴纳物业费。不过具体金额和减免政策需要结合当地规定来看。一般来说，空置房物业费缴纳标准分两种情况： 1. 大部分地区规定需全额缴纳物业费 2. 部分地区允许按70%-90%比例缴纳（如江苏、山东等省份有相应规定）建议您： 1. 先查看购房合同中的物业服务条款 2. 咨询当地物业办或房管局，了解当地具体政策 3. 要求物业公司出示收费依据如果确实长期空置，可以尝试与物业协商适当优惠。但要注意，完全拒缴可能会面临违约金或诉讼风险。需要的话，我可以帮您具体分析当地政策。

[律师回复] 你好我们需要详细沟通

[律师回复] 你好 这边可以帮助到你

[律师回复] 第二个买家后面可以卖，但要注意土地性质是划拨，转让可能受限。过户没问题不代表后续交易没障碍，要确保交易合法合规。关于拆迁，划拨土地房屋拆迁补偿和出让土地有区别，补偿可能少些。解决方案是交易时明确土地性质及相关权益，签合同约定好权责，避免后续纠纷。

[律师回复] 房子被法拍，法院一般不向被执行人收费，费用多从拍卖款里出。法拍房法院费用主要是执行费，按比例收取，通常不超过执行金额1.5%。解决方案是等拍卖完成，法院会按规定扣除相关费用，剩余款项会返还给被执行人。

[律师回复] 你好，方便详细了解下情况吗