[律师回复] 关于购房定金能否退还的问题，需要结合具体情况来分析：首先需要看您与开发商签订的认购协议或定金合同的具体条款。一般来说，如果协议中明确约定了因贷款未获批可退定金的条款，那开发商应当按约定退还。如果协议没有明确约定，根据《民法典》相关规定，需要区分责任： 1. 如果是因您自身原因（如信用不良、材料不全等）导致贷款失败，开发商有权不退定金； 2. 如果是银行政策变化等不可归责于双方的原因，可以主张退还定金； 3. 如果开发商存在误导或承诺包贷等行为，可以要求退还。建议您： 1. 先仔细查看已签署的所有文件 2. 收集贷款被拒的相关证明 3. 与开发商协商解决 4. 协商不成可向住建部门投诉或走法律途径需要的话可以把具体协议发来看看，帮您分析条款细节。

[律师回复] 你好，我是平台的律师，您需要咨询什么事情呢？

[律师回复] 看相关违约责任 同时注意拍照片。

[律师回复] 签的什么合同 具体是啥事情

[律师回复] 签了经纪合同不想干是否赔违约金，得看合同约定。若合同有明确违约金条款，且你无正当理由解约，大概率要赔。但要是对方先违约，或合同条款显失公平，你可不赔。解决方案是先和对方协商解除合同，看能否达成一致；若协商不成，可收集证据，证明对方违约或合同不合理，通过法律途径解决。

[律师回复] 具体什么承诺呢，是在哪方面的

[律师回复] 即使合同未约定违约金，守约方仍可要求违约方赔偿因提前解约造成的直接损失（如已支付的费用）和间接损失（如合理预期利益损失），需要结合合同类型和内容具体判断

[律师回复] 预付款可以退 定金无法退

[律师回复] 上午签合同下午反悔一般算违约，合同通常自签订时生效。至于违约金数额，得看合同里有无明确约定。若有约定，按约定支付；若没约定，对方需证明因你违约造成的损失，你要赔偿相应损失。解决方案是先看合同约定，主动和对方沟通，尽量协商减少违约金；协商不成，等对方主张权利，由其举证损失。

[律师回复] 还没到起租日不想租了，属于提前毁约，要承担违约责任。违约金赔多少得看租赁合同约定，如果合同有明确规定，按约定赔偿；若没约定，双方可协商，一般以房东实际损失为限，像寻找新租客的费用等。解决方案是先和房东好好沟通，说明情况争取理解，若协商不成，按法律规定合理赔偿。