[律师回复] 这种情况定金能退。房东先说装修好啥都有，却拒绝你看房，实际情况又不符，这属于房东违约。你可以和房东协商，指出他没如实告知房屋情况，要求退还定金。若房东不肯退，收集好聊天记录、定金支付凭证等证据，去法院起诉他，通过法律途径要回定金。

[律师回复] 虽然兄弟俩已分完共有的房间，但祖宅有众多共有人，后落大厅属公摊。未分到后落部分的人是否能分，要看祖宅整体分配规则和共有情况。若按共有份额分配，他有相应份额就有权参与分。解决方案是大家一起协商，按公平合理原则确定各共有人对后落大厅的使用权益；协商不成，可考虑走法律途径解决。

[律师回复] 你好，你具体是什么法律问题咨询呢？

[律师回复] 一般来说，房子买卖前的物业费由原业主承担。因为原业主在买卖前是房屋的实际使用人和受益人，享受了物业服务。不过，买卖双方也可在合同中约定由谁承担。若没约定，原业主应承担。解决方案就是先看合同约定，没约定的话新业主可先与原业主协商，让其缴纳；协商不成可通过诉讼解决。

[律师回复] 店面门口是否属公摊公用，得看产权归属和规划用途。若在建筑红线内且规划为公用区域，一般属公摊公用；若在红线外或有特别约定归店面业主使用，就不一定。若有纠纷，先和其他业主协商，明确使用权益；协商不成，可收集证据走法律途径解决。