[律师回复] 您提到的这种买卖但不实际付款的房屋过户方式在法律上存在一定风险。我理解您想通过买卖方式避税的想法，但这种操作可能被认定为虚假交易。根据《民法典》相关规定，虚假意思表示的民事法律行为无效。也就是说，如果双方没有真实的买卖合意和资金往来，这个买卖合同可能被认定为无效。税务部门在审查时，如果发现没有真实的资金流动，可能会要求补缴税款甚至进行处罚。实际操作中，建议考虑以下几种合法方式： 1. 正常买卖：虽然需要缴纳税费，但法律风险最小 2. 赠与方式：可以办理赠与公证，税费可能比买卖略高 3. 继承方式：如果时间允许，这是最省税费的方式建议您和家人权衡利弊后，选择最合适的过户方式。如果决定采用买卖方式，建议至少保留部分真实的资金往来凭证。需要的话，我可以帮您详细计算各种方式的税费成本。

[律师回复] 不知情刷流水若涉嫌犯罪，需证明自己确实不知情，比如提供交易时的聊天记录、自身认知能力等证据。若已被调查，要积极配合说明情况。若未被发现，可主动停止这种行为，并留存能证明自己不知情的材料。但如果该行为已造成不良后果，可能要承担一定责任，不过可争取从轻处理。

[律师回复] 关于滕州经济适用房的申请问题，目前需要结合当地最新政策来看。根据我了解的情况，滕州市的经济适用房项目通常采取阶段性开放申请的方式，建议您重点关注以下几个渠道：1. 滕州市住房保障部门官网会发布最新的申购公告，一般会明确申请条件、房源信息和时间安排。您可以查看最近半年内是否有新公告。2. 建议直接咨询滕州市住建局住房保障科（电话可以在官网查到），他们能提供最准确的申请时间、所需材料和流程说明。现在很多地区实行常态化申请，可能不需要等集中开放期。3. 目前滕州对经济适用房申请的基本条件通常包括：本地城镇户籍满一定年限、家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%、无房或住房面积低于规定标准等。具体标准要以最新政策为准。如果近期没有开放申请，建议您先准备好户口本、收入证明、住房情况证明等基本材料，同时可以关注当地推出的共有产权房等其他保障性住房政策。需要的话我可以帮您查询下滕州最新的住房保障政策细则。

[律师回复] 关于廉租房的租金标准，我为您简要分析如下：廉租房租金主要由地方政府根据当地实际情况制定，国家层面没有统一标准。通常需要考虑以下几个因素：1. 租金水平一般会明显低于同地段市场租金，通常为市场价的30%-50%左右。比如北京目前廉租房租金约为同区域市场价的40%。2. 具体金额会根据房屋面积、地段、楼层等条件有所浮动。经济发达地区的租金标准会高于欠发达地区。3. 各地住建部门每年都会公布最新的租金标准，建议您直接咨询当地住房保障部门获取最新数据。4. 对特殊困难家庭，部分地区还会给予额外租金减免政策。建议您： 1. 先到所在区县的住房保障中心官网查询最新政策 2. 准备好收入证明等材料，申请时工作人员会核算具体租金 3. 如果对租金有异议，可以要求出具租金核定依据需要提醒的是，各地申请条件和租金标准可能随时调整，建议以您申请时的最新政策为准。

[律师回复] 关于农村产权问题，需要先了解具体涉及哪方面的情况。农村产权主要涉及土地承包经营权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等几个方面。如果是土地承包经营权纠纷，根据《农村土地承包法》规定，承包期内发包方不得收回承包地，但要注意承包合同的具体约定。如果是宅基地问题，需要区分是使用权争议还是房屋所有权争议，因为宅基地所有权归集体，使用权可以依法流转。建议您先明确几个关键点：1）具体是什么类型的产权争议；2）争议双方是谁；3）是否有书面合同或权属证明；4）争议持续时间。有了这些信息，我们才能给出更有针对性的法律意见。如果手头有相关证据材料，建议先妥善保管，包括土地承包合同、宅基地审批文件、集体决议等书面材料。在事实清楚的情况下，可以先尝试通过村委会或乡镇政府调解解决。

[律师回复] 关于滕州廉租房2025年的新政策，目前尚未有官方文件正式发布。根据以往经验，廉租房政策通常会在每年年初由当地住建部门发布实施细则。不过我们可以结合现行政策和改革方向，帮您分析可能的调整趋势：1. 资格条件方面：可能会延续双困标准（住房困难+收入困难），但收入线标准预计会随居民人均收入动态上调。建议您现在就可以先准备户口本、收入证明等基础材料。2. 租金标准：滕州现行租金约为市场价的30%-50%，2025年可能会建立更科学的梯度租金体系，对特困家庭可能进一步减免。3. 特别提醒：近年各地都在推行租购并举，廉租房可能会与公租房并轨管理。如果您符合条件，也可以同步关注滕州公租房申请信息。建议您： - 定期查看滕州市住建局官网公告 - 12月前后可到户籍所在地社区居委会咨询预登记 - 如果家中有老人、残疾人等特殊情况，记得留存相关证明等新政策出台后，我们可以再具体分析您是否符合申请条件。现在提前了解准备，到时候申请会更顺利。