[律师回复] 物业费和电动车保管是两码事。交了物业费电动车丢了，若物业没尽到安全保障义务，有一定责任，可协商赔偿。但不能因车丢了就拒交物业费，不然物业可能按合同停充电服务。建议先和物业好好沟通，明确其职责，若沟通无果，可收集证据走法律途径，让法院判定双方责任。

[律师回复] 没有其他约定的话，这个房子就是你的，你可以出售，前提是你已经成年

[律师回复] 开发商强制代办房产证不合法。办房产证是购房者权利，开发商无权强制。合同没约定开发商代办的，购房者可自行办理；约定代办的，应是自愿选择。若遇到强制代办，可先和开发商协商，表明自己办理意愿；协商不成，可收集证据，通过法律途径维护权益，要求开发商停止强制行为。

[律师回复] 你好，你现在的意思是什么呢？

[律师回复] 您好！是房管中心登记，一般是一致的

[律师回复] 您好！没有确权，你怎么证明是你的地？盖的时候为什么不阻止？等盖好了才阻止？

[律师回复] 你好，你们当时签订合同了没？上面有没有约定过户的时间？

[律师回复] 关于空置房屋物业费的问题，根据现行法律规定和实务操作，我为您分析如下：首先需要明确的是，物业费的缴纳与房屋是否空置没有直接关系。根据《民法典》和《物业管理条例》的规定，业主不得以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。物业公司提供的是针对整个小区的公共服务，即使房屋空置，这些服务（如安保、清洁、公共设施维护等）仍在持续。不过，部分地区出台了空置房物业费减免政策。比如有些城市规定，空置6个月以上的房屋可以申请减免部分物业费（通常是按70%缴纳）。但具体能否减免、减免幅度多少，要查看当地物业管理条例或政策性文件。建议您： 1.先查看购房合同和物业服务合同，看是否有关于空置房的特别约定 2.向当地房管部门或物业公司咨询当地是否有减免政策 3.如果符合条件，及时向物业提交书面申请（通常需要提供水电煤零使用证明等材料）若确实存在经济困难，也可以尝试与物业公司协商分期或缓交方案。但要注意，完全拒缴可能面临被起诉的风险。

[律师回复] 你好，这需要看你们的合同约定

[律师回复] 小学生名下可以挂名买房。自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡，小学生有民事权利能力，能成为房产所有权人。不过买房一般需监护人代为签订合同等。若要出售登记在小学生名下的房产会受限，因为监护人要保护被监护人财产权益，除非为了小学生利益。所以要考虑后续处置房产可能面临的情况，谨慎决定。