[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 是在哪里额说一下你情况

[律师回复] 你好 请问具体什么情况

[律师回复] 可以购买但需注意风险。根据《民法典》规定，抵押期间房屋可转让，需通知抵押权人。购买前应核查房屋抵押登记状态，要求卖方提供银行同意转让证明。建议通过资金监管方式支付房款，确保优先用于解除抵押。签订书面协议明确约定解除抵押及过户时间，若因卖方原因导致无法过户可主张违约责任。交易完成后应立即办理抵押注销及过户登记手续。

[律师回复] 共同购买房屋的产权归属需结合出资情况、登记状态及共有形式确定。若登记为按份共有，按登记份额分割；共同共有需协商处理，协商不成可请求分割。共有期间处分房产需全体共有人同意，单方处分可能无效。建议首先与共有人协商一致，签订书面协议明确各自权益。若无法达成一致，可通过调解或诉讼途径解决。共有房产分割方式包括实物分割、折价补偿或变价分割，具体需结合房屋使用现状、各方贡献度等因素综合判定。共有期间维护费用原则上按份额分担，另有约定除外。