[律师回复] 根据您描述的情况，房地产企业自建宾馆用于自用，办理不动产证时是否需要签订网签合同，需要结合具体情况分析：首先，根据《城市房地产开发经营管理条例》相关规定，房地产开发企业自建自用的房产，属于企业自有资产，不涉及商品房买卖交易。这种情况下办理不动产登记时，一般不需要签订网签合同。但需要注意两点：1.如果宾馆建设过程中涉及预售许可或商品房销售备案的，可能需要先办理相关手续的注销；2.不同地区不动产登记部门的具体要求可能存在差异，建议提前与当地住建部门核实。建议您准备以下材料：建设工程规划许可证、竣工验收备案表、房屋测绘报告等权属来源证明文件，直接向不动产登记中心申请首次登记。可以先电话咨询当地登记部门的具体要求，避免因材料不全耽误办理进度。