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擅长专业:
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林奥特律师
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浙江嘉瑞成(乐清)律师事务所
浙江省温州市乐清市旭阳路总部经济园1幢6楼
5.0
分
帮助人数:613
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-8937-8391
更多>
#律师简介:林奥特,嘉瑞成(乐清)律师事务所合伙人律师,精研于刑事诉讼、婚姻家事、公司法律事务等领域,荣获2019年中国校园健康行动护眼亮眼工程普法科普积极分子,2020年中国校园健康行动护眼亮眼工程先进工作者,2021年温州市律师协会授予个人嘉奖。执业理念:受人之托,忠人之事。
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洞头县房产纠纷最新法律咨询
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集体的房产证过户不了怎么办?
[律师回复] 集体房产证过户不了,先看是不是手续不全,若这样就赶紧补齐材料。要是因政策限制,那就得等政策允许。如果是存在纠纷,比如和卖家有矛盾,先协商解决,能达成一致最好;协商不成,可考虑走法律途径解决纠纷,之后再尝试过户。
吴亮律师
5.0分
2025-07-07
3.9w 浏览
对方农村自建房的挑檐超出规划红线11厘米,且挑檐下方的地双方有争议,该怎么维权?
[律师回复] 您好 根据您的情况要再进行分析处理解决
李谨源律师
5.0分
2025-07-07
4w 浏览
什么条件下物业费一年只须交半年的费用?
[律师回复] 您好 根据您的情况要再进行分析处理解决
李谨源律师
5.0分
2025-07-07
4.3w 浏览
我一年到头都没有居住。物业费有没有可以减免一点啊?
[律师回复] 关于您提到的物业费减免问题,我理解您的心情。根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定,物业费主要是用于小区公共设施维护和日常管理,即使业主未实际居住,物业公司仍需提供基本服务。从法律角度分析,空置房物业费一般不能完全免除,但部分地区允许适当减免。比如有些城市规定,连续空置6个月以上的房屋,可以申请减免30%-50%的物业费。建议您:1. 先查看当地是否有关于空置房物业费减免的具体规定 2. 与物业公司协商,说明实际情况 3. 准备水电使用记录等证明房屋空置的证据如果协商不成,可以向当地住建部门或消费者协会反映。需要提醒的是,完全拒缴物业费可能会面临诉讼风险。您方便告诉我所在城市吗?这样我可以帮您查询当地是否有更具体的减免政策。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-06
4.9w 浏览
公租房可以允许住多久2025?
[律师回复] 您好 根据您的情况要再进行了解分析判断去
李谨源律师
5.0分
2025-07-03
3.8w 浏览
我老家有事我就回家了不打算回去了,合同上写的未租满一年押金不退,租期是一年,我这边是这样的我之前在温州那边上班租了一间房子?
[律师回复] 您好 可以继续了解情况分析判断
李谨源律师
5.0分
2025-07-02
3.2w 浏览
为什么我把房子卖了,钱怎么迟迟不到账我把房子卖了,为什么银行的钱迟迟不到账?
[律师回复] 您好 可以再了解情况进行
李谨源律师
5.0分
2025-07-01
4.6w 浏览
买车遇到困难?
[律师回复] 您好 可以继续了解情况进行分析判断
李谨源律师
5.0分
2025-07-02
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小孩未满18岁房子可以买卖嗎?
[律师回复] 关于未成年人房产买卖的问题,我为您分析如下:根据我国《民法典》规定,未成年人可以进行房产买卖,但需要特别注意以下几点:1. 8周岁以下的儿童属于无民事行为能力人,必须由法定监护人(通常是父母)代为办理,且交易必须是为了孩子的利益。2. 8-18周岁的未成年人可以参与房产交易,但同样需要法定监护人代理或同意。监护人处置未成年人房产时,必须出具为被监护人利益的书面声明。实际操作中要注意: - 交易需提供监护关系证明(如出生证、户口本) - 房款必须进入未成年人专属账户 - 如果出售房产,所得款项必须用于孩子的生活、教育等正当用途建议: 如果确实需要交易未成年人名下房产,建议先到当地房管部门咨询具体材料要求,同时注意保留交易正当性的相关证据。如果是重大资产处置,必要时可考虑向法院申请特别许可。需要提醒的是,这类交易容易引发后续纠纷,建议谨慎处理,必要时可以委托律师全程把关。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-06-24
4w 浏览
小区未入住和车辆未入库,物业要求交全年的车库管理费合理吗?
[律师回复] 这得看合同约定。若合同规定不论入住和车辆是否入库都要交全年车库管理费,那物业要求合理;若没这约定,物业要求不合理。解决方案是先和物业协商,说明未入住和车辆未入库情况,争取减免费用;若协商不成,可收集证据走法律途径维权。
吴亮律师
5.0分
2025-06-21
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