[律师回复] 购买第三套房屋，契税一般按3% - 5%征收，具体比例按当地规定。计算方法是用房屋总价乘以适用税率。比如房屋总价100万，当地契税税率3%，那契税就是100万×3% = 3万。你可了解下当地实际执行的契税税率，再按这方法算出要交的契税。

[律师回复] 2025年房屋契税计算和房屋情况有关。一般首套房90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%；二套房90平及以下按1%，90平以上按2%；三套及以上通常按3%。计算时用房屋总价乘以对应税率就行。比如首套100平房子总价200万，契税就是200万×1.5% = 3万。