[律师回复] 虽然房子没装修没入住，但物业服务是针对整个小区的，业主享受了公共区域服务，通常需交物业费。不过，是否交100%得看合同约定和当地规定。若之前按70%交，物业突然要求100%，可和物业协商，说明未入住情况，争取延续优惠比例；若协商不成，可保留证据考虑通过法律途径解决。

[律师回复] 虽然泥巴路是邻居修的，但你们出钱进行了路面硬化，且此路是你们出入必经通道。邻居不让走不合理。可先和邻居友好沟通，说明你们对路也有投入且有通行必要，争取协商解决。若沟通无果，可找中立第三方如村里有威望的人调解，让其明白阻止通行不合法，保障你们的通行权益。