[律师回复] 协商不成的可以按照额合同起诉。

[律师回复] 如果保修期没有过开发商处理

[律师回复] 蔚县公租房申请通常没有全国统一的特定时间限制，但当地可能有自己的安排。要申请的话，可多留意当地公告获取申请时间信息。若没赶上一批申请，也别着急，后续一般还有机会。你可持续关注动态，准备好收入、住房等证明材料，等下次申请开启时及时提交，争取早日申请到公租房。

[律师回复] 发现地下有个水泵房扰民噪音可以要求退房

[律师回复] 农村集体土地使用证的过户是一项复杂且受法律严格限制的程序。其核心条件包括：过户对象必须为本村本组村民、符合“一户一宅”原则、提供齐全的材料并缴纳相关税费。房产证与土地使用证的过户需同步进行，且两证齐全才能确保房屋产权的合法性。在办理过程中，需严格遵守相关法律法规，确保程序合法、材料齐全，以避免潜在的法律风险和纠纷。

[律师回复] 物业公司要求业主交物业费合法

[律师回复] 判断胡同是否属公共区域，得看土地权属和规划用途。若胡同在小区规划红线内且用于业主通行等，一般是业主共有，业主能合理使用；若在红线外或属市政规划道路，就不能独占使用。解决方案：先查房屋相关资料确定权属；若属业主共有，可在不影响他人情况下合理用；若权属不明，与其他业主协商使用办法。

[律师回复] 交了首付和定金又不想要房子，这属于违约行为。一般情况下，定金可能要不回来了，因为定金有担保合同履行的作用。解决方案是先和开发商协商，看能否退还部分首付和定金，好好说明自身难处争取理解。若协商不成，可能只能按合同约定承担违约责任。不过也可看看合同条款是否存在不合理或可撤销情形。

[律师回复] 您好,关于您提到的租房问题,我来帮您分析一下:首先需要看您和房东签订的租赁合同具体条款。一般来说,合同约定的租期是双方必须遵守的法律义务。如果您在15号合同到期前不想继续租住,这属于提前解除合同的情形。根据《民法典》相关规定,承租人提前解除合同需要承担违约责任。具体要看合同中的违约条款约定,通常可能需要支付1-2个月租金作为违约金。建议您:1. 先仔细查看合同中的提前解约条款 2. 与房东友好协商,说明情况,争取达成一致 3. 如果协商不成,可能需要按合同支付违约金建议您先与房东沟通,说明提前解约的原因,看能否协商一个双方都能接受的方案。如果确实无法继续履行合同,也要做好支付适当违约金的准备。需要的话,我可以帮您看看合同具体条款,给出更具体的建议。

[律师回复] ，如果车库租赁合同中未明确约定饮水机的管理费用，则需进一步与物业公司协商确认。如果合同中有明确规定或饮水机被认定为公共设施的一部分，则您可能需要支付相应的管理费。