[律师回复] 房子公证了不代表就是你的。公证只是对协议等行为真实性、合法性的证明，不产生物权变动效力。要确定房子归属，得看产权登记。若仅公证没办过户，产权没转移，房子不算你的。解决方案是尽快办理房屋过户登记手续，把房子产权登记到你名下，这样才能从法律上确认房子归你。

[律师回复] 房子公证不代表就是你的。公证仅能证明交易行为合法有效，但产权确认以登记为准。公证后，要去办理不动产过户登记手续，把房子登记到你名下，产权才真正归你。只有完成过户，在不动产登记簿上有你的名字，这房子才从法律意义上完全属于你，后续才不会有产权纠纷。

[律师回复] 你好，我是王律师有什么需要帮助的

[律师回复] 门面商品房空置，通常物业费等费用仍需正常交。一般按合同约定的标准交，若合同没特别说明，不能因空置而拒交。不过，可与相关方协商，看能否适当减免部分费用。若协商不成，也只能按约定交。总之，先尝试协商，若不行就按合同履行交费义务。

[律师回复] 六楼不能以顶楼防水层失效为由拒绝维修。虽然顶楼防水层问题可能是诱因，但他家厨房下水管地面破损大，水渗漏到你家，六楼有直接责任。即便不做饭，住人也会产生用水。建议先与六楼友好协商，让其尽快维修。若协商不成，可保留好漏水证据，通过诉讼要求其承担维修责任并赔偿损失。

[律师回复] 邻居建房影响采光，这侵犯了你的相邻权。你可先和邻居友好沟通，说明情况，要求其采取措施解决采光问题，比如调整建房方案。若沟通不成，可收集相关证据，像房屋现状照片、影响采光的对比数据等，去法院起诉，要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等，通过法律途径维护自己权益。

[律师回复] 房子贬值法院判决赔偿，得先看贬值原因。若是一方违约致贬值，违约方要担责，按贬值损失赔偿。若因市场因素等不可归责于当事人的原因，一般自行承担损失。解决时，先收集贬值证据，如评估报告，再和责任方协商，协商不成向法院起诉，由法院根据证据和法律裁判。

[律师回复] 具体情况告知一下看看能不能解决问题

[律师回复] 先和业主一起检查漏水情况，确定是否真是水管接头质量问题。若确实是，看是否还在开发商质保期内，在的话找开发商维修赔偿。若过了质保期，可动用维修资金维修。和业主好好沟通，说明处理流程和进度，争取理解。若业主因漏水有损失，协商合理赔偿。

[律师回复] 贷款还清前一般不能直接更改房产证名字。因为贷款未清时，房产处于抵押状态，产权受限。若想改名字，可先与贷款方协商，看能否出具同意变更的书面文件；或者提前还清贷款，解除抵押后再去办理更名手续。不过提前还贷可能涉及违约金等问题，要综合考虑成本。