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王文彬律师浚县 当前在线
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学历:本科 郑州大学
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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刘魁魁律师鹤壁 当前在线
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擅长 债权债务 刑事辩护 损害赔偿
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河南秉初律师事务所律师中原区 当前在线
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擅长 房产纠纷 债权债务 刑事辩护
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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学历:本科 河北科技大学法学院
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王丽律师管城回族区 当前在线
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李华金律师郑东新区 当前在线
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就是我这边需要卖房,处理物业费的问题,我这个是空置房,但是这边物业强行收取全部费用,怎么解决呢?
你好,请向我咨询和沟通。...
物业没有和业主签合同可以拒交吗
解析: 按照惯例,出租方需承担出租房屋内设施设备损伤后的维修工作。 当租赁物的实际使用状况与约定不符之际,出租方有义务对此类租赁物进行及时、妥善的修理以及必要的保养维护。 若因承租方的疏忽过失而导致出租房屋设备遭受损害,或者双方已达成协议由承租方负责租赁房屋及相关设备的检查与维保,那么在此种情况下,维修责任无疑应由承租方承担。 因此,为避免可能存在的争议,在签订租赁合同时,应当对维修责任的归属及其具体承担方式作详细且明确的规定。 法律依据: 《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。...
房屋被邻居压裂缝赔偿标准是多少
解析: 在针对房屋墙体开裂造成的经济损失进行赔偿的过程中,赔偿金额相对应的是受害人所遭受的实际财产损失。 若此种情况涉及到建筑物本身的质量问题,那么有权要求相关方采取修补措施,并由损坏之制造者或施工方负责支付相应的修复费用。 若是因第三方责任导致的房屋受损,则可根据具体情况与责任主体协商进行赔偿事宜。 至于财产损失的具体评定方式,通常存在两种常见模式: 依据事故发生当时市场价格或者采用其他合理性手段进行估算。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。...
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