[律师回复] 房产公司楼盘烂尾，无可供执行财产，申请法院强制执行，没有结果。房产公司楼盘烂尾，无可供执行财产，申请法院强制执行，没有结果。您说的“无可供执行财产”，是法院执行程序中最常见的障碍。但这并不意味着您就毫无办法了。法院执行局的核心工作是“查人找物”。当法院穷尽所有调查手段后，依然无法发现名下有任何可供执行的财产（如银行存款、车辆、股权、其他房产、到期债权等），就会依法终结本次执行程序（通常称为“终本”）。对于房产公司而言，“无可供执行财产”通常意味着：账户枯竭：项目公司的基本账户、一般账户早已被查封并余额为零，或者已经被其他债权人（如银行、施工方）的多个轮候查封瓜分殆尽。资产被抵押：最核心的资产——土地使用权和在建工程，已经全部抵押给了提供开发贷的银行。银行的抵押权优先于您的债权（即使您是购房者，在未办理抵押登记前，普通债权也劣后于银行抵押权）。银行可以通过处置资产优先受偿，留给其他债权人的所剩无几。母公司“空壳化”：项目公司可能只是项目公司，其母公司或其他关联公司早已将资金抽走，或本身就是“空壳公司”，没有实际资产可供执行。资产“查封在先”：法院查封时，资产（如土地、设备）可能已经因为其他案件被多家法院查封，处置起来程序极其复杂，且变现价值低，法院可能暂时无法处置。