[律师回复] 一般情况下，开发商逾期90天交房，若合同中有约定逾期交房可解除合同的条款，购房者能拒收房屋并要求退款退息；若合同没约定，法律规定经催告后3个月合理期限仍未交房，购房者也有权解除合同。建议先查看合同约定，若符合解约条件，可书面通知开发商解除合同，要求退款退息，若协商不成，可通过诉讼解决。